征地拆遷由于實施過程復雜，程序繁多，而且牽扯各方的利益，因此在項目實施過程中，征收雙方很容易發(fā)生糾紛。一旦征收補償不合理，被征收人總會選擇各種各樣的方式進行維權(quán)，譬如上訪，申請行政復議或提起行政訴訟，亦或是直接尋找媒體進行曝光。

而想要維權(quán)成功，拿到合理的拆遷補償，以下幾點您得了解：

首先，也是最重要的事情，就是必須確定你的房屋或者土地在征收范圍內(nèi)。

想要了解是否處于征收范圍并不難，如果是國有土地，那么市縣級人民政府會做出《房屋征收決定》，關(guān)于此次征收的征收目的、征收部門、征收范圍、征收實施單位、征收簽約時間、征收補償方案等具體事項都有明確；同樣，在集體土地上也會有征地公告，相關(guān)的征收信息包括征地紅線圖等文件也會提供給被征收人，我們可以從以上這些材料判斷自家房屋或土地是否處于征收范圍。如果在征收過程中政府沒有提供這些文件，則需要我們通過申請政府信息公開等方式進行獲取。

其次，對自己的房屋或土地有一個較為明確的判斷。

這里指的主要是房屋有沒有房產(chǎn)證，如果是農(nóng)村的宅基地房屋，那是否有宅基地證，土地的話是否有集體土地使用權(quán)證，這些證件都是最為基本的、最關(guān)鍵的證件，證件齊全的被征收人維權(quán)將會非常有利；如果自己的證件有缺失，要明白是什么原因造成的，是自己的原因還是當?shù)卮蟛糠侄紱]有辦理相關(guān)證件，如果房屋沒有證件也不要慌，現(xiàn)在很多年久的房屋都因為種種原因沒有辦理房屋的證件，但這些房屋在征收時也應(yīng)給予合理的補償。

接下來，要知道此次征地拆遷的組織者是誰，具體的時間段、征收的項目名稱等內(nèi)容。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，一般由市、縣級人民政府來組織實施征地行為，被征收人可以四處走動，多方打探消息或通過網(wǎng)上查詢，了解此次征地拆遷的項目名稱，比如是某某城中村改造，某某棚戶區(qū)改造，以及征收的具體時間等相關(guān)信息。

最后，不要錯過維權(quán)的期限。

萬典律師經(jīng)常碰到被征收人因不斷上訪而錯過了自己的維權(quán)期限，面對這樣的情況即使是專業(yè)的拆遷律師也無可奈何。

在這里萬典律師鄭重提示被征收人：

復議期限：六十日

《行政復議法》第九條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。”

起訴期限：六個月

1、對復議決定不服提起的行政訴訟：

《行政訴訟法》第四十五條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外?！?/p>

2、認為行政行為侵犯合法權(quán)益直接提起的行政訴訟：

《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當在知道作出具體行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外?！?/p>

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