定檔5月!武清新城宅地9.38億掛牌起始單價(jià)7506元/㎡

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-15 11:11

4月14日，武清區(qū)津武（掛）2020-002號(hào)宗地公開掛牌，該宗地起拍總價(jià)9.38億，折合樓面價(jià)7506元/平米，將于5月15日14:30摘牌。

津武（掛）2020-002號(hào)宗地位于武清區(qū)新城光明道北側(cè)，四至為：東至天津逸仙科學(xué)工業(yè)園國(guó)際有限公司規(guī)劃工業(yè)用地，南至光明道（城市主干路），西至規(guī)劃亨運(yùn)路（支路），北至規(guī)劃翠柳道（支路），出讓土地面積78099.4平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，規(guī)劃用地面積78099.4平方米，容積率大于1.0且不大于1.6（含商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積1230平方米），建筑密度不大于28%，綠地率不小于40%，建筑高度需滿足空軍機(jī)場(chǎng)及雷達(dá)旅的限高要求。

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年。

起拍總價(jià)9.38億，折合樓面價(jià)7506元/平米，設(shè)置最高限價(jià)為13.132億，折合樓面價(jià)10509元/平米，預(yù)留40%溢價(jià)空間。

當(dāng)掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積階段。競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積上限為120000平方米。競(jìng)買人競(jìng)報(bào)的自持租賃住房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住宅建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。

從土地市場(chǎng)來看，今年武清區(qū)尚未有新地出讓，但在去年的土地市場(chǎng)上收獲頗豐。

2019年武清土地市場(chǎng)“多點(diǎn)花開”，武清新城、下朱莊、東馬圈鎮(zhèn)等多個(gè)板塊都有新地供應(yīng)。

回顧武清新城最近一次土地出讓是在去年12月，中建一局底價(jià)8.83億元摘津武(掛)2019-055號(hào)宗地，成交樓面價(jià)5016元/㎡。