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隨著現(xiàn)在房產(chǎn)市場的日益火爆，房價也是慢慢往上漲，完全超過了人們的負(fù)擔(dān)能力。進(jìn)而人們開始選擇二手房來購買。那么二手房成交價哪里看呢。下面我們就來介紹一下。

二手房成交價哪里看

二手房成交價格在哪查？二手房的買賣流程？

二手房成交價格在哪查？

1、只有在網(wǎng)簽價等于實際成交價的情況下才能查詢真實結(jié)果。

2、房管局檔案室能查詢到。

二手房的買賣流程？

1、申請貸款(若是一次性付款，則直接跳過)，購房者向銀行申請貸款，銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有三方權(quán)利和義務(wù)，其中銀行有義務(wù)書面通知買賣雙方：買受人申請貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時間，以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領(lǐng)取到貸款等。

2、買賣雙方繳納稅費，銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔(dān)增值稅和個人所得稅。若房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項稅不用交。買方則需要承擔(dān)契稅。

3、過戶、交房，各種稅費繳納完畢后，則需要到房地產(chǎn)登記中心遞件、過戶。若無中介最好買賣雙方約定一起前往領(lǐng)取再交銀行。若買方單獨去領(lǐng)取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

4、看房選房，在看房的時候一定要多看幾套房屋，確認(rèn)房子的環(huán)境沒有問題，至少白天晚上要去看。找到房源后，就要核實房產(chǎn)的狀態(tài)，可以選擇去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢。

5、簽合同，達(dá)成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過都還需就細(xì)節(jié)做一個補(bǔ)充合同。

哪里看二手房成交價格？二手房過戶流程是什么？

1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

二手房成交價哪里看

哪里可以看二手房真實的成交價格

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式： 1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找(優(yōu)勢是信息量大，成本低;劣勢是虛假房源多，良莠不齊); 2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理

通過以上的介紹我們了解了二手房成交價哪里看的相關(guān)內(nèi)容。只要我們隨時關(guān)注二手房市場的動態(tài)，并且能夠瞄準(zhǔn)市場，就一定能夠以合理的價格購買二手房。

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