中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 2020年6月29日，萬(wàn)科發(fā)布公告，擬轉(zhuǎn)讓下屬公司廣州市萬(wàn)溪企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣州萬(wàn)溪”）的50%股權(quán)給“中信信托·廣州萬(wàn)溪股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“信托計(jì)劃”），為廣信資產(chǎn)包引入以信達(dá)為首的七家戰(zhàn)略投資者，同時(shí)萬(wàn)科將繼續(xù)擔(dān)任項(xiàng)目操盤(pán)方，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

公告顯示，本次交易完成后，萬(wàn)科將整體回籠資金390.4億元。根據(jù)公告披露信息，此前萬(wàn)科累計(jì)已對(duì)廣州萬(wàn)溪投入470.4億元，其中80億元為股權(quán)投入， 390.4億元為股東借款。

本次萬(wàn)科引入戰(zhàn)略投資者并不是單純的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，而是采用“股權(quán)+債權(quán)”的交易方式，分三步走：萬(wàn)科將廣州萬(wàn)溪50%股權(quán)以70.4億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，收回前期股權(quán)投入40億元，獲得預(yù)付款溢價(jià)30.4億元；同時(shí)根據(jù)“同股同投”原則，信托計(jì)劃根據(jù)萬(wàn)科此前的股東借款投入，向廣州萬(wàn)溪提供借款70.4億元用于歸還萬(wàn)科給廣州萬(wàn)溪的前期借款；最后引入并購(gòu)貸249.6億元，歸還萬(wàn)科給廣州萬(wàn)溪的剩余前期借款。

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)早前報(bào)道，2019年1月9日晚，萬(wàn)科發(fā)布關(guān)于廣信房產(chǎn)資產(chǎn)包完成交割的公告。公告披露，1月9日，廣州萬(wàn)溪與破產(chǎn)清算組簽署《關(guān)于改制土增稅預(yù)估及轉(zhuǎn)讓款確認(rèn)書(shū)》， 雙方結(jié)束對(duì)兩家公司的共同監(jiān)管，破產(chǎn)清算組于2019年1月9日向廣州萬(wàn)溪移交兩家公司的實(shí)際控制權(quán)。

2017年6月29日，萬(wàn)科下屬企業(yè)廣州萬(wàn)科的全資子公司廣州市萬(wàn)溪房地產(chǎn)有限公司通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)拍賣競(jìng)得廣東國(guó)投對(duì)兩家公司的投資權(quán)益及相關(guān)債權(quán)，成交價(jià)為人民幣551億元。

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