??今日焦點(diǎn)

??青島“百日萬(wàn)店消費(fèi)活動(dòng)”撤回限售松綁政策

??深圳又消滅了一批“低價(jià)”盤

??武漢樓市“封印”解除 售樓處盼人來(lái)

??今年房地產(chǎn)業(yè)薪酬增幅將降0.1%

??一季度信托產(chǎn)品量升價(jià)跌，3年期及以上房地產(chǎn)信托環(huán)比回落

??聚焦>>

??據(jù)國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，4月13日0—24時(shí)，31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例89例，其中86例為境外輸入病例，3例為本土病例（廣東3例）；無(wú)新增死亡病例；新增疑似病例3例，均為境外輸入病例（上海2例，內(nèi)蒙古1例）。31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增無(wú)癥狀感染者54例，其中境外輸入無(wú)癥狀感染者5例。

??政策>>

??近段時(shí)間以來(lái)，放松樓市調(diào)控的政策此起彼伏，但多數(shù)淪為“一日游”。4月10日，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布了“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動(dòng)規(guī)則，青島的樓市限購(gòu)、限售政策出現(xiàn)松動(dòng)引市場(chǎng)關(guān)注。青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員4月13日則先稱上述文件已經(jīng)撤銷，后又稱具體細(xì)節(jié)、規(guī)則還沒(méi)出來(lái)，暫時(shí)按照之前的政策執(zhí)行。但在今日（4月14日）上午，“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動(dòng)規(guī)則已在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站上重新發(fā)布。其中，關(guān)于之前活動(dòng)規(guī)則第4條提到的“對(duì)由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計(jì)算”的內(nèi)容，已在新版規(guī)則中刪除。

??市場(chǎng)>>

??【1】節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)以來(lái),深圳樓市迅速回暖。據(jù)相關(guān)中介人士介紹，好不容易搜集來(lái)的筍盤，一兩天時(shí)間，就消化一空。而且沒(méi)有人可以將價(jià)格砍下去，幾乎就沒(méi)有砍價(jià)環(huán)節(jié)，而間歇性的業(yè)主漲點(diǎn)價(jià)，大家也見(jiàn)怪不怪，畢竟業(yè)主看到這么多人看房，不可能熟視無(wú)睹。買房者有些是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲被迫買房，有些是為了子女上學(xué)被迫買房。不過(guò)，漲價(jià)的并不僅是小戶型低價(jià)房，也不止學(xué)區(qū)房，那些真正的豪宅，動(dòng)輒一兩千萬(wàn)元，也在跑步前進(jìn)。深圳房?jī)r(jià)在全國(guó)獨(dú)樹(shù)一幟，決不能簡(jiǎn)單用放水來(lái)解釋，有些城市對(duì)外來(lái)人口不夠友好，人口流出，有些城市老齡化造成購(gòu)買力鈍化，但是深圳不一樣，深圳除了人口流入、年輕化，還有更重要的原因，就是幾乎凍結(jié)了商業(yè)住宅供應(yīng)。

??【2】4月8日，武漢正式開(kāi)啟離漢通道，武漢樓市也正式啟幕。有售樓處在“解封”當(dāng)日就已經(jīng)迎來(lái)了首批購(gòu)房者。武漢市房管局公布的官方數(shù)據(jù)顯示，截至4月9日下午，全市共計(jì)已有600余個(gè)樓盤提交了營(yíng)業(yè)備案，其中295個(gè)售樓部已對(duì)外開(kāi)放。同時(shí)，截至4月12日，全市4月已網(wǎng)簽新建商品房1132套，平均每日成交81套。相較于2019年日均573套的成交量，81套的成交顯得不足為道。但對(duì)于重啟的武漢來(lái)說(shuō)，卻有著明顯的破冰意義。 不過(guò)，“解封”次日，武漢市多個(gè)售樓處仍表示尚未對(duì)外開(kāi)放。在城市仍待恢復(fù)的當(dāng)下，武漢樓市的復(fù)蘇還需要更多時(shí)間，“緩慢啟幕”成為武漢更多售樓處的現(xiàn)狀。

??公司>>

??【1】隨著房企年報(bào)的陸續(xù)披露，部分高管和員工收入情況的面紗也逐漸揭開(kāi)。梳理房地產(chǎn)上市公司年報(bào)了解到，2019年萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)等多家企業(yè)加大了對(duì)員工薪酬的投入，員工薪酬上漲幅度約10%~20%，其中，萬(wàn)科5位員工2019年薪酬均在千萬(wàn)元以上。有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2020年房地產(chǎn)行業(yè)薪酬增幅將低于2019年，由6.4%降至6.3%。

??【2】疫情影響下，今年1-2月份房地產(chǎn)銷售及投資數(shù)據(jù)出現(xiàn)下滑。1-2月份，全國(guó)商品房銷售面積8475萬(wàn)平方米，同比下降39.9%；商品房銷售額8203億元，下降35.9%。同期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10115億元，同比下降16.3%；其中住宅投資7318億元，下降16.0%。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)后續(xù)開(kāi)發(fā)和銷售跌幅將不斷收窄，增長(zhǎng)缺口逐漸修復(fù)，全年風(fēng)險(xiǎn)可控。二季度隨著復(fù)工陸續(xù)推進(jìn)和線下售樓恢復(fù)，疫情影響有望逐步消失。同樣值得關(guān)注的是，銷售影響下部分房企資金緊張，拿地更為謹(jǐn)慎，房企分化現(xiàn)象明顯，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，TOP10企業(yè)1-2月拿地總額1413億元，占TOP50企業(yè)的49.4%，龍頭房企獲取土地資源優(yōu)勢(shì)不減，頭部房企顯然抗壓能力更強(qiáng)。

??金融>>

??普益標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度共有60家信托公司成立了5754款集合信托產(chǎn)品，成立數(shù)量環(huán)比增加700款，增幅為13.85%，共募集資金4720.92億元（不包括未公布募集規(guī)模的產(chǎn)品），環(huán)比增加1217.24億元，增幅為34.74%。從資金運(yùn)用領(lǐng)域看，投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的產(chǎn)品1656款，環(huán)比增加286款，占比上升2.25個(gè)百分點(diǎn)。成立規(guī)模方面，房地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)品平均成立規(guī)模為0.93億元，環(huán)比下降7.06%。同時(shí)，投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托產(chǎn)品收益率總體略有下降。具體來(lái)看，房地產(chǎn)領(lǐng)域1至2（不含）年期產(chǎn)品平均最高預(yù)期收益率環(huán)比上升0.14個(gè)百分點(diǎn)至8.24%，2至3（不含）年期產(chǎn)品平均最高預(yù)期收益率環(huán)比上升0.03個(gè)百分點(diǎn)至8.77%，3年期及以上產(chǎn)品平均最高預(yù)期收益率環(huán)比回落0.17個(gè)百分點(diǎn)至8.32%。

相關(guān)知識(shí)

房地產(chǎn)要聞精選（04月14日）
房地產(chǎn)要聞精選（04月16日）
房地產(chǎn)要聞精選（4月14日）
房地產(chǎn)要聞精選（05月14日）
房地產(chǎn)要聞精選（04月30日）
房地產(chǎn)要聞精選（04月27日）
房地產(chǎn)要聞精選（04月28日）
房地產(chǎn)要聞精選（09月14日）
房地產(chǎn)要聞精選（9月14日）
房地產(chǎn)要聞精選（7月14日）