中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年6月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期市場報價利率為3.85%，5年期以上貸款市場報價利率為4.65%，1年期、5年期以上已經(jīng)連續(xù)兩個月維持不變。在此基礎上，濟南各銀行最新上浮基點公布，貝殼濟南站帶大家看看最新的銀行利率。

LPR變化趨勢

自去年8月改革至最新出爐的第11次LPR報價，1年期LPR在去年8月和9月分別下調了5個基點，去年10月則按兵不動，去年11月下調5個基點，去年12月和今年1月則保持不變，2月大幅下調10個基點，3月按兵不動，4月下調20個基點，5、6月保持不變；5年期LPR在去年8月首度公布后，在去年9月和10月、12月和今年1月和3月均并未下降，去年11月和今年2月分別下調5個基點，4月則下調了10個基點，5、6月保持不變。

要不要變更LPR?

其實，在lpr被提出的這段時間以來，大多數(shù)人都在觀望，糾結把現(xiàn)行的固定利率變更成LPR到底合不合適。

在過去，房貸都是以基準利率+上浮(或下浮)的方式定價，但新政規(guī)定，日后將轉換為LPR+加點數(shù)值或固定利率的方式定價。換言之，選擇定價基準轉換為LPR后，房貸利率不再是一成不變，而是會隨著LPR的浮動而改變(不包括公積金個人住房貸款)。從LPR走勢來看，去年8月份一直到今年的6月份，5年期LPR從4.85%降至4.65%，一年期LPR從4.25%降至3.85%，一直是下行趨勢。

對于貸款剩余期限較短，貸款剩余額度也較少的購房者，兩種方式的差別不大。但對于貸款額度和貸款年限都比較長的購房者，選擇隨行就市更有利。因為從利率變動的總體趨勢上來看，無論從全球還是從國內環(huán)境上，利率下行的概率要大于利率上行的概率。

在濟南如何變更LPR?

從通知方式來看，部分銀行主要通過線上自有渠道發(fā)布公告方式來通知相關客戶。則另一部分銀行則在自有電子渠道上發(fā)布公告外，還會通過電話、短信和電子郵件等方式通知到相關客戶。不過，要留心部分銀行是需要客戶看到相關公告后與貸款銀行自行聯(lián)系辦理相關業(yè)務。

目前各家銀行公告的辦理渠道主要分為線上、線下兩種方式。其中，線上主要包括手機銀行APP和網(wǎng)上銀行兩種方式，而線下則通過智能機具或柜臺辦理。

不過一定要注意，根據(jù)央行公告，定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

各銀行LPR轉換操作指南如下?

文章部分數(shù)據(jù)來源于貝殼濟南站交易中心；

部分內容來源于澎湃新聞《6月LPR繼續(xù)持平：1年期3.85%，5年期4.65%》

相關知識

6月LPR公布,濟南各銀行最新房貸利率來啦
成都各銀行最新房貸利率曝光!剛需現(xiàn)在買房合適嗎?
LPR已連續(xù)10個月不變 房貸利率仍延續(xù)上浮趨勢
6月房貸利率走高 四大行定存利率調整
LPR連續(xù)7個月未變 房貸利率現(xiàn)觸底跡象
8月LPR報價公布:房貸利率連續(xù)4個月"原地踏步"
LPR連續(xù)兩月持平 低位運行的房貸利率還會降嗎?
房貸利率“二選一”倒計時！固定利率和LPR誰劃算？
房貸利率“換錨”期限將至 LPR仍有下行空間
一線城市房貸利率全國最低!LPR降息兩次,百萬房貸月供降百元