6月房貸利率走高四大行定存利率調(diào)整

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-06-23 18:40

　　6月21日，多家銀行的存款利率進(jìn)行了調(diào)整，四大行存款利率一年期及以上的存款利率普遍下調(diào)，半年及以?xún)?nèi)的短期利率則有小幅上升。調(diào)整后，定存利率最高3.25%，大額存單利率最高3.35%。

　　房貸利率方面，6月21日，央行公布的最新一期LPR顯示，與房貸掛鉤的5年期以上LPR持平為4.65%,LPR已連續(xù)14個(gè)月未變。6月貝殼研究院監(jiān)測(cè)的72城主流首套房貸利率為5.52%，二套利率為5.77%，分別較5月上浮5個(gè)、4個(gè)基點(diǎn)。LPR與房貸利率的背離繼續(xù)進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　從存款利率的調(diào)整來(lái)看，四大行存款利率總體“有升有降”，以整存整取為例，就工行來(lái)看，調(diào)整前，3萬(wàn)元起存的3年期利率為3.85%，50元起存的3年期利率為3.712%，50元起存的2年期定存利率為2.835%；調(diào)整后，3萬(wàn)元起存的3年期利率下調(diào)0.6個(gè)百分點(diǎn)至3.25%，50元起存的3年期利率下調(diào)0.462個(gè)百分點(diǎn)至3.25%，50元起存的2年期定存利率下調(diào)0.235個(gè)百分點(diǎn)至2.6%。而50元起存的6個(gè)月定存利率由調(diào)整前的1.755%升為1.8%，3個(gè)月定存利率由1.485%變?yōu)?.6%。

銀行存款利率匯總

　　目前，建行整存整取的最高年利率為2.75%，存期為3至5年。農(nóng)行50元起的整存整取率，2年期、3年期、5年期都為2.75%，但是其5000元起售的“銀利多”人民幣定存產(chǎn)品3年期、2年期、1年期利率分別為3.25%、2.6%和2.0%。中行50元起存的整存整取率，1年期為1.75%，2年期為2.25%，3年期為2.75%。由此可以看出，目前工行和農(nóng)行的定存利率較高，最高可達(dá)3.25%。

　　在大額存單方面，此前四大行會(huì)有最高利率3.9875%的3年期品種，現(xiàn)在3年期最高利率只有3.35%。其中，就3年期大額存單來(lái)說(shuō)，利率同為3.35%，工行和中行的3年期起售金額為20萬(wàn)元，而農(nóng)行為800萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制優(yōu)化了存款利率自律上限的確定方式，將原有的“基準(zhǔn)利率×倍數(shù)”改為“基準(zhǔn)利率＋基點(diǎn)”，不同類(lèi)型的銀行設(shè)置了不同的上限加點(diǎn)數(shù)?？傮w來(lái)看，存款利率的調(diào)整幅度較小，對(duì)金融機(jī)構(gòu)和存款人的影響都不大。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，控制銀行負(fù)債成本上升，受影響最大的是中小銀行。近期，銀保監(jiān)會(huì)通報(bào)貸款集中度控制情況時(shí)指出，一些地方中小銀行利用大型銀行退出的時(shí)機(jī)，爭(zhēng)搶房地產(chǎn)貸款份額，房地產(chǎn)貸款增速較快，房地產(chǎn)貸款集中度有所上升。如果中小銀行負(fù)債成本降下來(lái)，銀行資產(chǎn)端的亂象也就少了。

（責(zé)任編輯：徐帥）