2月20日，央行公布的最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）并未發(fā)生變動(dòng)。這是自2020年5月起，LPR報(bào)價(jià)連續(xù)10個(gè)月保持不變。

從目前來(lái)看，LPR利率不變有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，但是房貸利率仍在走高。來(lái)自貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年2月以來(lái)，全國(guó)52城主流首套房貸利率5.32%，二套房貸利率5.60%，環(huán)比均增加3個(gè)基點(diǎn)，且增幅較此前兩月擴(kuò)大。52城房貸平均放款周期為46天，環(huán)比小幅縮短4天，但仍高于去年12月水平。

貝殼研究院表示，節(jié)前央行多次進(jìn)行逆回購(gòu)操作緩解資金面緊張態(tài)勢(shì)，銀行房貸放款節(jié)奏略有改善。不過(guò)，在房地產(chǎn)貸款新規(guī)及抑制市場(chǎng)過(guò)熱的調(diào)控的約束下，房貸利率繼續(xù)走高，放款周期仍慢。

值得一提的是，據(jù)貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年2月首套房貸利率上升的城市由6個(gè)增至12個(gè)，二套房貸利率上升的城市由6個(gè)增至15個(gè)。鄭州、佛山、西安、廣州及惠州等城市房貸利率上浮明顯，首套房貸利率增加10個(gè)基點(diǎn)以上，二套房貸利率增加15個(gè)基點(diǎn)及以上。

52城中，僅石家莊、無(wú)錫、中山、合肥及咸陽(yáng)5城平均房貸放款周期環(huán)比延長(zhǎng)，其余城市均持平或縮短。

對(duì)此，貝殼研究院指出，未來(lái)我國(guó)貨幣政策將繼續(xù)穩(wěn)健，保持靈活精準(zhǔn)，合理適度，處理好恢復(fù)經(jīng)濟(jì)和防范風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系，房地產(chǎn)信貸環(huán)境有繼續(xù)收緊的可能。

2021年2月部分城市主流房貸利率表

數(shù)據(jù)來(lái)源 貝殼研究院

來(lái)源：新京報(bào)

（責(zé)編：Ljy）

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