2月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。自此LPR已連續(xù)10個(gè)月未發(fā)生變化。

而對(duì)于房貸情況，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)表示，2月房貸利率延續(xù)上升態(tài)勢(shì)，放款周期略有縮短但仍居高位，未來(lái)短期房貸利率仍有上浮的可能。

LPR及MLF利率持續(xù)不變，表明當(dāng)前我國(guó)貨幣政策在疫情形勢(shì)好轉(zhuǎn)、經(jīng)濟(jì)修復(fù)態(tài)勢(shì)延續(xù)背景下，繼續(xù)保持穩(wěn)健適度，不急轉(zhuǎn)彎。

房貸利率上升趨勢(shì)延續(xù)。2021年2月，貝殼研究院監(jiān)測(cè)的52城主流首套房貸利率5.32%，二套利率5.60%，環(huán)比均提升3個(gè)基點(diǎn)，且增幅較此前兩月擴(kuò)大。房貸利率的繼續(xù)上浮主要是受到地方政府為抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的調(diào)控影響。

房貸放款周期仍居高。2月52城房貸平均放款周期環(huán)比小幅縮短4天，但仍高于2020年末水平。節(jié)前央行多次進(jìn)行逆回購(gòu)操作緩解資金面緊張態(tài)勢(shì)，銀行房貸放款節(jié)奏略有改善。但在房地產(chǎn)貸款新規(guī)約束下，放款周期仍慢。

房貸利率仍有進(jìn)一步上調(diào)的可能。未來(lái)我國(guó)貨幣政策將繼續(xù)穩(wěn)健，保持靈活精準(zhǔn)，合理適度，處理好恢復(fù)經(jīng)濟(jì)和防范風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系，房地產(chǎn)信貸環(huán)境有繼續(xù)收緊的可能。

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