廣州房貸利率5連漲二套房普遍進入“6%”時代

來源：智能家居時間：2021-08-18 06:50

　　作者：安卓

　　繼6月底廣州二套房貸利率最高突破6%以后，近日，有網(wǎng)友爆料，廣州房貸利率再一次普漲，而這已經(jīng)是今年廣州房貸利率的第五次普漲。

　　上調(diào)之后，廣州首套房貸利率普遍為LPR+120BP，即5.85%，二套房貸利率為LPR+140BP，即6.05%，也就是說，此次普漲之后，廣州二套房的房貸利率正式進入“6%”時代。

　　一份最新曝光的廣州部分銀行新房房貸利率情況顯示，包括中國銀行(601988,股吧)、農(nóng)業(yè)銀行(601288,股吧)、建設(shè)銀行(601939,股吧)、工商銀行(601398,股吧)、浦發(fā)銀行(600000,股吧)、招商銀行(600036,股吧)和郵儲銀行的首套、二套房貸利率均按照LPR+120BP、 LPR+140BP執(zhí)行，而興業(yè)銀行(601166,股吧)的首套利率更高，為LPR+130BP。

　　對此，第一財經(jīng)致電多家銀行，中國銀行廣東分行回應(yīng)稱：“8月初開始，我行廣州地區(qū)五年期以上的首套和二套個人住房貸款利率分別按不低于LPR基點加120BP、140BP執(zhí)行?！?/p>

　　中國銀行廣東分行表示，在符合監(jiān)管政策要求的前提下，中國銀行廣東分行根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力、綜合貢獻以及同業(yè)市場定價等因素合理確定每筆貸款的具體加點數(shù)值，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　另外，在額度方面，中國銀行廣東分行表示，總體來看，受調(diào)控影響，我行房貸額度有一定壓縮，放款時效有所減緩，我行結(jié)合貸款客戶申請資料遞交時間及審批情況進行有序放款。

　　第一財經(jīng)同時從多家銀行了解到，目前各家銀行的貸款額度相對比較緊張。

　　今年來，廣州房貸利率已水漲船高，如今已連續(xù)上調(diào)了五次。

　　年初，廣州工農(nóng)中建四大行房貸利率率先上調(diào)，拉開了年度序幕。四大行從原來的首套房LPR+40BP、二套房LPR+60BP，調(diào)整為首套房LPR+55BP、二套房LPR+75BP，上調(diào)后，首套房貸的利率為5.2%，二套房為5.4%。

　　在四大行的帶頭下，股份行也紛紛同步上調(diào)。

　　清明節(jié)小長假，廣州房貸市場步入第二輪上漲，四大行均上調(diào)10～20BP左右。

　　其中，工行首套利率為LPR+65BP，二套為LPR+85BP；中行首套為LPR+65BP，二套為LPR+88BP；建行首套為LPR+75BP，二套為LPR+85BP；農(nóng)行首套為LPR+60BP，二套為LPR+80BP。

　　4月底，四大行將首套房貸利率調(diào)整為最低LPR+75BP，二套房貸最低LPR+95BP，相比此前均上調(diào)10個BP，此為第三輪。

　　6月初，第四輪房貸上調(diào)首先是建行再度上調(diào)房貸利率，首套利率由原來LPR+75BP上漲到LPR+100BP，二套利率由原來的LPR+85BP上漲到LPR+120BP，月底，工行等也相繼上調(diào)。

（責(zé)任編輯：李顯杰）