樓面價(jià)再次破萬!中央公園還是那么火熱!

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-22 17:30

今天，重慶三宗土地出讓到期，2塊位于中央公園，1塊位于渝中，渝中區(qū)這塊地是商業(yè)商務(wù)用地就不多說了。其中，中央公園72畝地塊：由萬科競(jìng)得，成交總價(jià)66000萬元，成交樓面價(jià)9216元/㎡；中央公園145畝地塊：由融創(chuàng)競(jìng)得，成交總價(jià)149500萬元，成交樓面價(jià)10329元/㎡；去年6月13號(hào)，緊鄰本幾宗地塊的另幾塊土地都被被龍湖+平安拿下，當(dāng)時(shí)最高樓面價(jià)達(dá)到了10991元/㎡。

渝北區(qū)兩路組團(tuán)S分區(qū)S31-2/03、S32-2/03地塊

地塊指標(biāo)

地塊用途：二類居住用地土地面積：72畝容積率：1.5可建體量：7.16萬方商住比：純居住公告總價(jià)：65625萬元公告樓面價(jià)：9164元/㎡保證金：13125萬元

公告截止時(shí)間：2020年6月22日

渝北區(qū)兩路組團(tuán)S分區(qū)S38-4/03等地塊

地塊指標(biāo)

地塊用途：二類居住用地土地面積：145畝容積率：1.5可建體量：14.47萬方商住比：純居住公告總價(jià)：133437萬元公告樓面價(jià)：9219元/㎡保證金：26688萬元公告截止時(shí)間：2020年6月22日本次供應(yīng)兩宗地基本都是挨著的相連，分別位于在建的悅港大道南北兩側(cè)，這兩塊地都離中央公園有些距離，最近的地鐵線路左邊為軌道5號(hào)線，右邊為軌道9號(hào)線。從地塊本身來看，今日出讓地塊可以說是市場(chǎng)上的香餑餑：中央公園的概念；區(qū)域開發(fā)環(huán)境待挖掘，眾多實(shí)力企業(yè)云集本區(qū)域；三是地塊開發(fā)可塑性強(qiáng)。另外就是中央公園那塊地離公有住房不是很遠(yuǎn)，人氣還可以。中央公園近范圍內(nèi)基本沒什么地了，從最近的土拍可以看出，中央公園有往北的發(fā)展趨勢(shì)，去年龍湖、陽光城、金科、美的、北辰、萬科等相繼在這個(gè)區(qū)域拿地。中央公園北預(yù)測(cè)會(huì)是下一個(gè)低密度居住板塊，空白的可開發(fā)條件，注定會(huì)成為眾多企業(yè)均希望獲得地塊，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)自然會(huì)相對(duì)較為激烈。這一片未來還有不少地等待開發(fā)，不過這邊地形也有些問題，有一些地方溝壑比較大，開發(fā)起來也不容易，這一片要成熟起來還需要一定時(shí)間。隨著房企的陸續(xù)進(jìn)入開發(fā)建設(shè)，未來整體潛力可期，后期發(fā)展看好，有望打造成低密度的高端居住區(qū)域。

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