樓面價再次破萬!中央公園還是那么火熱!

來源：智能家居時間：2020-06-22 17:30

今天，重慶三宗土地出讓到期，2塊位于中央公園，1塊位于渝中，渝中區(qū)這塊地是商業(yè)商務(wù)用地就不多說了。其中，中央公園72畝地塊：由萬科競得，成交總價66000萬元，成交樓面價9216元/㎡；中央公園145畝地塊：由融創(chuàng)競得，成交總價149500萬元，成交樓面價10329元/㎡；去年6月13號，緊鄰本幾宗地塊的另幾塊土地都被被龍湖+平安拿下，當(dāng)時最高樓面價達到了10991元/㎡。

渝北區(qū)兩路組團S分區(qū)S31-2/03、S32-2/03地塊

地塊指標(biāo)

地塊用途：二類居住用地土地面積：72畝容積率：1.5可建體量：7.16萬方商住比：純居住公告總價：65625萬元公告樓面價：9164元/㎡保證金：13125萬元

公告截止時間：2020年6月22日

渝北區(qū)兩路組團S分區(qū)S38-4/03等地塊

地塊指標(biāo)

地塊用途：二類居住用地土地面積：145畝容積率：1.5可建體量：14.47萬方商住比：純居住公告總價：133437萬元公告樓面價：9219元/㎡保證金：26688萬元公告截止時間：2020年6月22日本次供應(yīng)兩宗地基本都是挨著的相連，分別位于在建的悅港大道南北兩側(cè)，這兩塊地都離中央公園有些距離，最近的地鐵線路左邊為軌道5號線，右邊為軌道9號線。從地塊本身來看，今日出讓地塊可以說是市場上的香餑餑：中央公園的概念；區(qū)域開發(fā)環(huán)境待挖掘，眾多實力企業(yè)云集本區(qū)域；三是地塊開發(fā)可塑性強。另外就是中央公園那塊地離公有住房不是很遠，人氣還可以。中央公園近范圍內(nèi)基本沒什么地了，從最近的土拍可以看出，中央公園有往北的發(fā)展趨勢，去年龍湖、陽光城、金科、美的、北辰、萬科等相繼在這個區(qū)域拿地。中央公園北預(yù)測會是下一個低密度居住板塊，空白的可開發(fā)條件，注定會成為眾多企業(yè)均希望獲得地塊，市場競爭自然會相對較為激烈。這一片未來還有不少地等待開發(fā)，不過這邊地形也有些問題，有一些地方溝壑比較大，開發(fā)起來也不容易，這一片要成熟起來還需要一定時間。隨著房企的陸續(xù)進入開發(fā)建設(shè)，未來整體潛力可期，后期發(fā)展看好，有望打造成低密度的高端居住區(qū)域。

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