樓面價(jià)13091元/㎡,新希望24.1億元斬獲九龍坡鐵馬工具

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-25 16:56

今天，萬眾矚目的九龍坡鐵馬工具廠地塊出讓到期！

該地塊占地約95畝，可建規(guī)模18.41萬方，公告總價(jià)18.59億元，起拍樓面價(jià)10100元/㎡。

最終，由新希望競得，成交總價(jià)24.1億元，成交樓面價(jià)13091元/㎡，溢價(jià)率29.62%拿下；

該地塊位于大楊石組團(tuán)，靠近楊家坪商圈，商業(yè)配套相當(dāng)豐富。而且旁邊是規(guī)劃相當(dāng)好的九龍半島，所以引來了諸多開發(fā)商的關(guān)注。畢竟重慶主城的核心區(qū)已經(jīng)沒有多少地了，這種大規(guī)模的地塊，肯定是香餑餑。

參拍企業(yè)：招商、香港置地、華潤、北辰、春風(fēng)＋東原、新希望、綠城、萬科、中交、華宇、保利、金科

九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)

九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)T標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地塊

用途：二類居住用地

土地面積：63480㎡

土地面積：95.22畝

建筑面積：18.41萬㎡

容積率：2.90

起始總價(jià)：18.59億元

起始樓板價(jià)：10100元/㎡

鐵馬廠片區(qū)的搬遷改造，作為楊家坪商圈擴(kuò)容的下一站，其高端的定位將拉動(dòng)整個(gè)商圈重心南移。

大楊石區(qū)域最近一兩年的土拍基本都是破萬。

2017年4月7日，東原+旭輝以總價(jià)39.2億元，成交樓面價(jià)8277元/㎡，聯(lián)合拿下九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)N分區(qū)N02-4-1/03、N02-4-2/03、N03-2/08、N03-3/06、N04-2/04、 N05-9/04、N05-1/05號(hào)宗地，即尹朝社地塊。

2018年9月3日，中國電建以總價(jià)9.8億元，成交樓面價(jià)10102元/㎡，拿下九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)N分區(qū)N21-1/06、NF1-2-1/06號(hào)地塊。

2019年5月28日，榮安以總價(jià)10.85億元，成交樓面價(jià)13549元/㎡，拿下九龍坡大楊石組團(tuán)W分區(qū)地塊。

2020年5月16日，金輝以總價(jià)6.32億元，成交樓面價(jià)12203元/㎡，拿下九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)N分區(qū)N12-1/03地塊。

從規(guī)劃來看，這塊地是相當(dāng)不錯(cuò)，而這個(gè)價(jià)格也意味著，核心區(qū)的價(jià)格越來越貴，以后不會(huì)有便宜貨了。

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