三年的時間能讓一個區(qū)域發(fā)生“質(zhì)”的變化，土地價值持續(xù)飆升，生態(tài)環(huán)境不斷改善，高端人居開啟新篇章。九龍與印江州在三年時間里相互成就，相互成長，所達(dá)到的成績令人驚嘆。

2020年上半年，印江州登頂九龍坡區(qū)200萬及以上住宅成交套數(shù)第一名、成交金額第一名，成為名副其實的九龍雙冠王。九龍坡的土地價值也呈直線型上升趨勢，歷史車輪滾滾向前，時代潮流浩浩蕩蕩，那些堅定者、奮進(jìn)者和搏擊者，終會被歷史眷顧。

二期實景照  東原?印江州項目供圖

65萬方大盤落子九龍

自1994年的南方花園后，九龍坡區(qū)鮮少再有高端居住項目，“剛需遍地開花，高端蹤跡難覓。”彼時的九龍坡經(jīng)常被行業(yè)內(nèi)這樣調(diào)侃，直到三年前印江州的落子，讓這塊土地?zé)òl(fā)生機(jī)。

2017年4月初，東原、旭輝以39.2億元總價，溢價率84%，8277元/㎡的樓面價奪得九龍坡區(qū)大石楊組團(tuán)尹朝社地塊。融創(chuàng)加入該項目后，三大頭部房企聯(lián)合打造出重慶高端人居代表作——印江州。

印江州擁有“印系”天生非凡的基因，承續(xù)源起東原1891印長江的“印系”血統(tǒng)，聚合尊崇物業(yè)、精工藝術(shù)，雄踞在九龍之心，總建筑面積約65萬方，這巨大的體量在整個西區(qū)來說都是屈指可數(shù)的。

在印江州3周年煥新「IN」生活發(fā)布會上，東原集團(tuán)西南區(qū)域營銷副總經(jīng)理陳芳女士分享了印江州落子九龍坡背后的故事，她指出：“印江州是區(qū)域更新下的人居迭代之作，印江州的3周年，是一次九龍與印江州的相互成就”。

印江州的到來給九龍坡帶來新的機(jī)遇，群雄紛紛將目光投向這塊價值洼地。

印江州售房部  東原?印江州項目供圖

九龍之心價值厚積薄發(fā)

近3年，九龍坡區(qū)的價值不斷被頭部房產(chǎn)企業(yè)發(fā)掘， 2019年，九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)灘子口地塊，以成交樓面價13549元/㎡，成為去年重慶地王。

仔細(xì)觀察重慶土拍情況會發(fā)現(xiàn)，2020年上半年，在主城9個中心城區(qū)破萬地價中，九龍坡區(qū)占有1/3。

5月15日，九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)N分區(qū)N12-1/03號地塊，成交樓面價12200元/㎡；6月30日，九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)C分區(qū)C4-2-2/09、C4-3/06地塊，成交樓面價11236元/㎡；8月7日，九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)W標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)W04-2-1/04、W04-2-2/04地塊，成交樓面價11034元/㎡；9月，九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)T標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地塊，成交樓面價13091元/㎡……

這些西區(qū)高價地，基本是圍繞著印江州產(chǎn)生，就在印江州樓盤附近。

2020年，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)正式上升為國家戰(zhàn)略，重慶向西發(fā)展已是大勢所趨，九龍坡區(qū)作為重慶向西的主陣地，起到雙城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紐帶作用，以自身蓄力已久的經(jīng)濟(jì)資本，輻射周邊區(qū)域，帶動渝西片區(qū)的持續(xù)發(fā)展。

而印江州在三年前就已經(jīng)趕上了向西發(fā)展的列車，精準(zhǔn)研判該區(qū)域未來的發(fā)展，作為“第一個吃螃蟹的人”印江州具有先天優(yōu)勢，占據(jù)了九龍之心，不僅地處核心地段，還擁有豐富的商業(yè)配套資源。

印江州區(qū)位圖  東原?印江州項目供圖

迭代煥新之作琨印亮相

隨著九龍坡區(qū)“東城再造、西城再戰(zhàn)”的核心戰(zhàn)略，劃分以楊家坪商圈、盤龍新城、九龍半島、華巖新城、西部新城為主的五大板塊，未來的九龍坡區(qū)將正式完成從工業(yè)之城到現(xiàn)代宜居之城的轉(zhuǎn)變。

立交橋川流不息，印江州處在交通便捷樞紐中心地帶，以陳家坪立交、大公館立交、石坪橋立交、五臺山立交為基點，通向城市的東南西北方向，形成四通八達(dá)的格局。目前，五臺山立交正在施工，五臺山立交設(shè)計為全互通式立交，往北經(jīng)規(guī)劃中的紅巖村隧道和紅巖村大橋，到江北區(qū)、渝北區(qū)只需十幾分鐘的車程。另外，離正在修建的軌道交通環(huán)線陳家坪站直線距離500m左右。

在商業(yè)配套方面，印江州三公里范圍內(nèi)輻射到石橋鋪商圈、大坪商圈、楊家坪商圈，不管是到佰騰數(shù)碼廣場，還是龍湖時代天街亦或者是萬象城等都非常方便。石橋鋪商圈未來經(jīng)過10倍擴(kuò)容后，將會形成觀音橋的1.5倍；預(yù)計到2020年底，楊家坪商圈將形成約2.5萬平方公里、200萬方商業(yè)商務(wù)集群規(guī)模，成為重慶的第三個大型商圈。

像印江州這樣擁有核心地段、豐富商業(yè)配套資源、交通配套功能的大體量盤，在整個西區(qū)來說都是得天獨厚的。

目前，印江州一期珹印、二期瑾印已圓滿兌現(xiàn)交付，迭代升級亮相的三期琨印，將是印江州在3周年之際推出的煥新之作。

印江州肩負(fù)“東城改造提質(zhì)”使命，經(jīng)過3年的努力，與九龍相互成就、相互成長，不僅是對城市界面的一次時代煥新，還提升了核心區(qū)域的人居品質(zhì)，印江州未來可期！

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