九龍坡再現(xiàn)萬(wàn)元地塊,核心區(qū)買房門檻越來(lái)越高?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-02-24 14:34

伴隨著2021春節(jié)的結(jié)束，隨之而來(lái)的就是暖意的春天。在樓市，也有“陽(yáng)春”這一說(shuō)法，那今年的“陽(yáng)春”是否會(huì)出現(xiàn)呢？近期的一則土拍就可以說(shuō)明。

2月19日，九龍坡區(qū)大楊石板塊成功出讓一地塊。公告樓面價(jià)8900元/㎡，最后被春風(fēng)以13257元/㎡拿到，溢價(jià)率48.95%！

作為牛年的第一次土拍，九龍坡這一地塊土拍樓面價(jià)達(dá)到13257元/㎡讓很多人都為之驚訝。這也讓不少人發(fā)出疑問：“核心區(qū)買房門檻越來(lái)越高，九龍坡還有上車機(jī)會(huì)嗎？”

居主城破萬(wàn)地塊榜首，大楊石區(qū)域價(jià)值凸顯

談?wù)摼琵埰碌纳宪嚈C(jī)會(huì)之前，我們不妨先看一下九龍坡的地價(jià)情況。

13257元/㎡，由春風(fēng)競(jìng)得的二郎地塊是九龍坡區(qū)大楊石板塊第9塊萬(wàn)元地塊。不得不說(shuō)，九龍坡的地價(jià)從未讓人失望過。

作為傳統(tǒng)核心區(qū)的九龍坡，地價(jià)自2017年之后就一直較為堅(jiān)挺，尤其九龍坡核心地段的價(jià)格更甚。目前，九龍坡區(qū)大楊石板塊破萬(wàn)地價(jià)一共有9塊，居于主城破萬(wàn)地塊數(shù)量之首。眾多開發(fā)商重倉(cāng)大楊石板塊，由此可見該區(qū)域?qū)τ诰琵埰抡w發(fā)展的重要性。

數(shù)據(jù)來(lái)源于銘騰機(jī)構(gòu)

事實(shí)上，破萬(wàn)地價(jià)背后潛藏的也是樓市的走向。核心區(qū)土地一再受熱捧，足可見開發(fā)商對(duì)于核心地段的把控以及購(gòu)房者對(duì)于城心生活的向往。屢屢破萬(wàn)的地價(jià)，也足以說(shuō)明這個(gè)區(qū)域的價(jià)值正在騰飛。

而今大楊石板塊以點(diǎn)帶面，憑借著其突出的地價(jià)，九龍坡也越發(fā)受到人們的關(guān)注。尤其，在主城核心區(qū)土地出讓本身就比較少的情況下，未來(lái)九龍坡大楊石板塊待開發(fā)或是正在開發(fā)的地塊，必將引起想要入主城心購(gòu)房者的關(guān)注。

地價(jià)決定房?jī)r(jià)，買房時(shí)機(jī)很重要

而在購(gòu)房者的關(guān)注中，房?jī)r(jià)一直是比較重要的一個(gè)因素。

在房地產(chǎn)行業(yè)，地價(jià)決定房?jī)r(jià)已是眾所周知，拿地價(jià)越高房?jī)r(jià)自然就水漲船高。因?yàn)樵谀玫貎r(jià)、造價(jià)各方面成本的影響下，開發(fā)商想要獲利房?jī)r(jià)自然就不會(huì)低。

那么今年重慶樓市的房?jī)r(jià)將會(huì)是個(gè)什么走勢(shì)呢？以九龍坡區(qū)來(lái)看，2月19日13257元/㎡地價(jià)一出，就注定房?jī)r(jià)不會(huì)跌，預(yù)計(jì)未來(lái)九龍坡新房市場(chǎng)房?jī)r(jià)清水均價(jià)將突破22000元/㎡。核心區(qū)域置業(yè)門檻一再提高，買在漲價(jià)前就很有必要！

而漲價(jià)情況瞬息萬(wàn)變，也許猶豫之間房?jī)r(jià)就超越了你的想象。因此買房時(shí)機(jī)很重要，可以說(shuō)當(dāng)前就是九龍坡核心區(qū)域價(jià)格爆發(fā)前的最佳時(shí)間段。搶占置業(yè)好時(shí)機(jī)，才能贏在房?jī)r(jià)上漲前，增值自己的資產(chǎn)。

175萬(wàn)級(jí)臻裝洋房，搶占漲價(jià)前風(fēng)口

那么當(dāng)前在九龍坡有值得推薦的好盤嗎？答案是肯定的，它就是融信·海月渝州！

首先從地段上來(lái)說(shuō)，成熟且便捷。融信·海月渝州地處重慶奧體中心旁，占據(jù)九龍坡正席之位。目前奧體都會(huì)圈已然形成，食、住、行、娛、購(gòu)皆可就近享，出門便可感受渝州煙火。而高端的生活需求亦可滿足，臨近楊家坪、大坪、石橋鋪三大商圈，直線距離時(shí)代天街、萬(wàn)象城約2公里。

融信·海月渝州區(qū)位示意圖

尤其在軌道環(huán)線正式通車之后，融信·海月渝州直線距離軌道環(huán)線奧體中心站約400米，居于此則可輕松通達(dá)全城。同時(shí)，軌道18號(hào)線也正在修建中，串聯(lián)起渝中、九龍坡、巴南、大渡口。由此可見，融信·海月渝州享有的一站雙軌，讓出行更便利。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，園區(qū)以2.0容積率，打造“新加坡度假式”景觀；1T2戶洋房、2T3戶洋樓，享有奢闊尺度感；全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、廚房涼霸，以更人性化的細(xì)節(jié)，溫暖生活的點(diǎn)滴。

融信·海月渝州洋房樣板間實(shí)景圖

而最為重要的一點(diǎn)是，融信·海月渝州總價(jià)175萬(wàn)起，無(wú)論是地段、配套、還是產(chǎn)品本身，這個(gè)價(jià)格都具有高性價(jià)比。尤其在不斷上漲的土拍價(jià)格面前，總價(jià)175萬(wàn)享有城心、臻裝、低密洋房，對(duì)此你不心動(dòng)嗎？

而近期元宵佳節(jié)臨近，融信·海月渝州將攜手特斯拉開啟一場(chǎng)尊享試駕會(huì)，在此也誠(chéng)邀您親臨營(yíng)銷中心，參與試駕并了解項(xiàng)目更多詳細(xì)信息，屆時(shí)還將有精美到訪禮?；顒?dòng)時(shí)間2021年2月26-27日。