伴隨著2021春節(jié)的結(jié)束，隨之而來的就是暖意的春天。在樓市，也有“陽春”這一說法，那今年的“陽春”是否會出現(xiàn)呢？近期的一則土拍就可以說明。

2月19日，九龍坡區(qū)大楊石板塊成功出讓一地塊。公告樓面價8900元/㎡，最后被春風(fēng)以13257元/㎡拿到，溢價率48.95%！

作為牛年的第一次土拍，九龍坡這一地塊土拍樓面價達(dá)到13257元/㎡讓很多人都為之驚訝。這也讓不少人發(fā)出疑問：“核心區(qū)買房門檻越來越高，九龍坡還有上車機(jī)會嗎？”

居主城破萬地塊榜首，大楊石區(qū)域價值凸顯

談?wù)摼琵埰碌纳宪嚈C(jī)會之前，我們不妨先看一下九龍坡的地價情況。

13257元/㎡，由春風(fēng)競得的二郎地塊是九龍坡區(qū)大楊石板塊第9塊萬元地塊。不得不說，九龍坡的地價從未讓人失望過。

作為傳統(tǒng)核心區(qū)的九龍坡，地價自2017年之后就一直較為堅挺，尤其九龍坡核心地段的價格更甚。目前，九龍坡區(qū)大楊石板塊破萬地價一共有9塊，居于主城破萬地塊數(shù)量之首。眾多開發(fā)商重倉大楊石板塊，由此可見該區(qū)域?qū)τ诰琵埰抡w發(fā)展的重要性。

數(shù)據(jù)來源于銘騰機(jī)構(gòu)

事實上，破萬地價背后潛藏的也是樓市的走向。核心區(qū)土地一再受熱捧，足可見開發(fā)商對于核心地段的把控以及購房者對于城心生活的向往。屢屢破萬的地價，也足以說明這個區(qū)域的價值正在騰飛。

而今大楊石板塊以點帶面，憑借著其突出的地價，九龍坡也越發(fā)受到人們的關(guān)注。尤其，在主城核心區(qū)土地出讓本身就比較少的情況下，未來九龍坡大楊石板塊待開發(fā)或是正在開發(fā)的地塊，必將引起想要入主城心購房者的關(guān)注。

地價決定房價，買房時機(jī)很重要

而在購房者的關(guān)注中，房價一直是比較重要的一個因素。

在房地產(chǎn)行業(yè)，地價決定房價已是眾所周知，拿地價越高房價自然就水漲船高。因為在拿地價、造價各方面成本的影響下，開發(fā)商想要獲利房價自然就不會低。

那么今年重慶樓市的房價將會是個什么走勢呢？以九龍坡區(qū)來看，2月19日13257元/㎡地價一出，就注定房價不會跌，預(yù)計未來九龍坡新房市場房價清水均價將突破22000元/㎡。核心區(qū)域置業(yè)門檻一再提高，買在漲價前就很有必要！

而漲價情況瞬息萬變，也許猶豫之間房價就超越了你的想象。因此買房時機(jī)很重要，可以說當(dāng)前就是九龍坡核心區(qū)域價格爆發(fā)前的最佳時間段。搶占置業(yè)好時機(jī)，才能贏在房價上漲前，增值自己的資產(chǎn)。

175萬級臻裝洋房，搶占漲價前風(fēng)口

那么當(dāng)前在九龍坡有值得推薦的好盤嗎？答案是肯定的，它就是融信·海月渝州！

首先從地段上來說，成熟且便捷。融信·海月渝州地處重慶奧體中心旁，占據(jù)九龍坡正席之位。目前奧體都會圈已然形成，食、住、行、娛、購皆可就近享，出門便可感受渝州煙火。而高端的生活需求亦可滿足，臨近楊家坪、大坪、石橋鋪三大商圈，直線距離時代天街、萬象城約2公里。

融信·海月渝州區(qū)位示意圖

尤其在軌道環(huán)線正式通車之后，融信·海月渝州直線距離軌道環(huán)線奧體中心站約400米，居于此則可輕松通達(dá)全城。同時，軌道18號線也正在修建中，串聯(lián)起渝中、九龍坡、巴南、大渡口。由此可見，融信·海月渝州享有的一站雙軌，讓出行更便利。

在產(chǎn)品設(shè)計方面，園區(qū)以2.0容積率，打造“新加坡度假式”景觀；1T2戶洋房、2T3戶洋樓，享有奢闊尺度感；全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、廚房涼霸，以更人性化的細(xì)節(jié)，溫暖生活的點滴。

融信·海月渝州洋房樣板間實景圖

而最為重要的一點是，融信·海月渝州總價175萬起，無論是地段、配套、還是產(chǎn)品本身，這個價格都具有高性價比。尤其在不斷上漲的土拍價格面前，總價175萬享有城心、臻裝、低密洋房，對此你不心動嗎？

而近期元宵佳節(jié)臨近，融信·海月渝州將攜手特斯拉開啟一場尊享試駕會，在此也誠邀您親臨營銷中心，參與試駕并了解項目更多詳細(xì)信息，屆時還將有精美到訪禮。活動時間2021年2月26-27日。

洋房A戶型圖 建面約118㎡

洋樓B戶型圖 建面約98㎡

融信·海月渝州，現(xiàn)1號、4號樓火熱銷售中，建面約118㎡臻享四房與建面約98㎡獨立三房，誠邀品鑒！

地址:重慶·奧體中心旁·融信海月渝州營銷中心(導(dǎo)航可直接到達(dá))

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