2020年，穩(wěn)樓市基調(diào)仍然保持不變。在此之下，今年有哪些投資機(jī)會(huì)？哪些城市房價(jià)今年會(huì)漲？

兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)教你判斷。

1、那些被政策過早打壓，或者打壓過于嚴(yán)厲的城市。

比如2019年的蘇州，上半年突然拉一波漲幅，什么原因？因?yàn)?6年2月蘇州樓市才開始明顯上漲，16年10月份就出臺(tái)嚴(yán)厲限購限貸把漲幅止住。

符合這條標(biāo)準(zhǔn)的城市的還有：北京、北三縣和上海，今年有機(jī)會(huì)迎來一波補(bǔ)漲。

2、那些落戶政策尤其寬松，城市基本面較好的城市。

19年4月，杭州極大放寬落戶政策，35周歲?？苹蛞陨暇湍苈鋺?。效果立竿見影，19年人口凈流入55.4萬，全國第一。

當(dāng)下為什么杭州樓市再現(xiàn)火熱的萬人搖號(hào)盛況？一二手倒掛是核心，19年人口大量流入是助推。

符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的城市還有：蘇州、佛山、寧波，無錫，南京。

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另一方面，在城市之下的選籌，怎樣的板塊，房價(jià)在今年容易上漲？

1、幾乎沒有土地可供應(yīng)，以二手交易為主的板塊。

比如蘇州工業(yè)園區(qū)，幾乎沒有新房供應(yīng)，二手房成為了核心選擇。類似的，還有深圳福田、南山，月成交幾乎90%都是二手樓為主。

2、地鐵初次規(guī)劃/開通，或大面積規(guī)劃/開通。

地鐵一通，路通財(cái)通。比如徐州在今年2月一次性批復(fù)了4條地鐵。而成都、深圳、重慶、杭州在今年一次性要開通8-10條不等的地鐵。

3、有或可能有重磅政策落地的區(qū)域或板塊。

類似的有：廣州黃埔，放松了調(diào)控?；葜莼蓐?，被擴(kuò)容的可能。

來源：大胡子說房

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