廣州、長沙雙城攜手，越秀地產(chǎn)“軌交+物業(yè)”版圖欲再擴張

來源：智能家居時間：2020-06-14 17:20

　　6月12日至13日，廣州市市長溫國輝率代表團赴湖南省長沙市，就加強兩市合作、推動合作項目加快建設(shè)進行考察交流，并出席兩市政府戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽署系列活動。湖南省委常委、長沙市委書記胡衡華，長沙市市長鄭建新出席活動。

　　在兩市政府戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽署系列活動中，長沙軌道集團、廣州地鐵集團、廣州越秀集團在湖南長沙正式簽署三方戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。這不僅標志著穗長兩市三家大型國有企業(yè)集團正式建立全方位戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，同時也意味著越秀集團旗下越秀地產(chǎn)將正式開啟“軌交+物業(yè)”模式的全國化戰(zhàn)略布局。

　　三方國企強強聯(lián)合，簽署合作協(xié)議打造戰(zhàn)略共同體

　　據(jù)介紹，廣州越秀集團和長沙軌道集團、廣州地鐵集團三方的核心業(yè)務(wù)布局在房地產(chǎn)、金融、大交通等方面，三方各具優(yōu)勢且互補性強、協(xié)同性高。

　　其中，廣州越秀集團作為廣州市屬龍頭國企之一，現(xiàn)已形成了以房地產(chǎn)、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。截至2019年底，集團總資產(chǎn)規(guī)模近6700億元，擁有境內(nèi)外5家上市公司（基金）。集團旗下越秀地產(chǎn)作為國內(nèi)“軌交+物業(yè)”模式的典型代表，于2019年4月成功引入廣州地鐵成為第二大股東，深度參與廣州軌交物業(yè)事業(yè)發(fā)展。

　　長沙軌道集團是地鐵建設(shè)的創(chuàng)新引領(lǐng)者，多次創(chuàng)造國內(nèi)先進案例。近年來，長沙軌道集團持續(xù)探索“地鐵+物業(yè)”開發(fā)新模式，成功打造了以“五一里”為代表的地鐵商業(yè)項目，積極開展多元化開發(fā)經(jīng)營。而廣州地鐵集團作為國內(nèi)軌道交通行業(yè)的標桿先行者，覆蓋軌道交通全產(chǎn)業(yè)鏈，綜合實力及品牌影響力均位列國內(nèi)城市軌道交通行業(yè)前列，業(yè)務(wù)已拓展至國內(nèi)外30多個城市。在物業(yè)開發(fā)方面，廣州地鐵集團全面推進和落實“軌道+物業(yè)”的開發(fā)建設(shè)與資金籌集機制，大力推進地鐵沿線土地整理和TOD物業(yè)綜合開發(fā)，開發(fā)面積將達620多萬平方米。

　　今后，在戰(zhàn)略合作協(xié)議的框架下，三方將遵循市場化資源配置與國企資源整合雙引擎驅(qū)動理念，本著“優(yōu)勢互補、合作共贏、協(xié)同發(fā)展”的原則，緊抓長沙軌道交通發(fā)展機遇，致力于在軌道交通建設(shè)及運營、TOD物業(yè)開發(fā)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)、產(chǎn)融結(jié)合發(fā)展等多個領(lǐng)域開展深度合作，形成戰(zhàn)略共同體，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，促進長沙經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。

　　越秀地產(chǎn)TOD模式起航全國化布局，廣州經(jīng)驗將落地長沙

　　越秀集團黨委委員、越秀地產(chǎn)董事長林昭遠曾表示，集團旗下越秀地產(chǎn)引入廣州地鐵作為戰(zhàn)略合作伙伴，除了在廣州開展深度合作，未來還將借助雙方資源進一步拓展與其他省市國企的合作，將“軌交+物業(yè)”模式復(fù)制至全國其他城市。

　　據(jù)悉，廣州地鐵作為越秀地產(chǎn)第二大股東，讓越秀地產(chǎn)能優(yōu)先獲得廣州地鐵車輛段項目資源，而廣州地鐵運營外拓也將有助于越秀地產(chǎn)TOD“軌交+物業(yè)”模式版圖的做大。此次母公司越秀集團與長沙市軌道交通集團、廣州地鐵集團三方簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，正是越秀地產(chǎn)TOD模式走出廣州、做大格局的一個里程碑，標志著越秀地產(chǎn)即將開啟“軌交+物業(yè)”模式的全國化戰(zhàn)略布局。

　　據(jù)了解，憑借與廣州地鐵的戰(zhàn)略關(guān)系，以及“越秀集團孵化+越秀地產(chǎn)購買”的模式，越秀地產(chǎn)已成功推出品秀星圖、品秀星樾、品秀星翰三大TOD“巨無霸”項目，并于近期再獲水西、鎮(zhèn)龍兩大TDD項目期權(quán)，為廣州市民打造軌交上的美好生活?？梢灶A(yù)見，通過越秀集團與廣州地鐵、長沙軌交集團戰(zhàn)略關(guān)系，越秀地產(chǎn)也將助力長沙做強做優(yōu)軌道交通開發(fā)事業(yè)，為星城人民建設(shè)優(yōu)質(zhì)TOD項目。

　　越秀參與此次合作除了天時與人和，更有地利之便。事實上，越秀地產(chǎn)去年7月，連續(xù)在長沙獲取3個優(yōu)質(zhì)地塊，深耕布局長沙，三大項目中已有悅湖臺、親愛里兩個項目在售，深受長沙市民歡迎，為母公司越秀集團與長沙軌道集團的合作奠定了良好基礎(chǔ)。

　　未來，越秀地產(chǎn)將憑借豐富的TOD開發(fā)運營經(jīng)驗，大力推進長沙地鐵站點TOD物業(yè)開發(fā)，同時憑借廣州地鐵戰(zhàn)略關(guān)系以及母公司越秀集團強大資源整合能力，持續(xù)推進TOD模式的全國化布局，成就更多人軌道上的美好生活。

（責(zé)任編輯：徐帥）

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