??中房網(wǎng)訊 8月24日下午，越秀地產(chǎn)股份有限公司舉行2020年度中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)，副董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理林峰，財(cái)務(wù)總監(jiān)兼執(zhí)行董事陳靜，以及投資者關(guān)系部總經(jīng)理姜永進(jìn)等管理層出席。

副董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理林峰(左）  董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)(中）  財(cái)務(wù)總監(jiān)兼執(zhí)行董事陳靜(右

??上半年，越秀地產(chǎn)（00123）圍繞優(yōu)化結(jié)構(gòu)提效益，經(jīng)營(yíng)驅(qū)動(dòng)促發(fā)展的年度工作主題，通過(guò)持續(xù)提升運(yùn)營(yíng)和管理能力，克服了疫情帶來(lái)的不利影響，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的穩(wěn)健增長(zhǎng)。

??根據(jù)越秀地產(chǎn)公布的2020年中期業(yè)績(jī)顯示，報(bào)告期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為人民幣237.1億元，同比上升8.8%。權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣19.9億元，同比上升6.7%。核心凈利潤(rùn)約為人民幣19.9億元，同比上升8.5%。董事會(huì)建議宣派2020年中期股息每股0.057港元，同比上升7.5%。

??上半年，因應(yīng)新冠疫情給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的較大沖擊，越秀地產(chǎn)采取有效應(yīng)對(duì)措施，加快項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，創(chuàng)新銷售方式，積極推進(jìn)在線銷售。同時(shí)，把握疫情有效控制后二季度市場(chǎng)出現(xiàn)的快速反彈行情，重點(diǎn)抓好銷售和現(xiàn)金回流，在上半年波動(dòng)的市場(chǎng)環(huán)境中，仍實(shí)現(xiàn)了合同銷售同比增長(zhǎng)，合同銷售額再創(chuàng)歷史新高。

??期內(nèi)，越秀地產(chǎn)錄得合同銷售（連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的銷售）金額約人民幣375.6億元，同比上升1.8%，完成全年合同銷售目標(biāo)人民幣802億元約46.8%。合同銷售均價(jià)達(dá)到每平方米人民幣24,700元，同比上升9.8%。上半年，該集團(tuán)軌交項(xiàng)目保持亮麗的銷售業(yè)績(jī)，品秀星圖、品秀星樾和品秀星瀚三個(gè)在售軌交項(xiàng)目合共實(shí)現(xiàn)合同銷售約人民幣50.5億元，同比上升141.6%。與廣州地鐵集團(tuán)的戰(zhàn)略合作持續(xù)順利開展。

??上半年，越秀地產(chǎn)通過(guò)多元化購(gòu)地模式，以較低溢價(jià)于廣州、杭州、蘇州新增優(yōu)質(zhì)土地5幅，總建筑面積約為110萬(wàn)平方米，按權(quán)益計(jì)算建筑面積約為85萬(wàn)平方米。截止六月底，越秀地產(chǎn)擁有總土地儲(chǔ)備約2363萬(wàn)平方米，分布全國(guó)19個(gè)城市，能夠滿足集團(tuán)未來(lái)三至五年的開發(fā)所需。由于持續(xù)增加在大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，截至六月底，越秀地產(chǎn)在大灣區(qū)共六個(gè)城市，擁有總土地儲(chǔ)備1273萬(wàn)平方米，約占集團(tuán)總土地儲(chǔ)備的53.9%。擁有軌交項(xiàng)目土地儲(chǔ)備419萬(wàn)平方米，約占集團(tuán)總土地儲(chǔ)備的17.7%。

??截至2020年6月30日，該集團(tuán)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及監(jiān)控戶存款總額約為人民幣301.6億元，與年初基本持平；凈借貸比率為71.2%，較年初下降2.8個(gè)百分點(diǎn)。銷售及管理費(fèi)用率總體控制良好。主要財(cái)務(wù)指標(biāo)健康、安全，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有效控制。

??此外，該集團(tuán)擁有多元化融資渠道，期內(nèi)債務(wù)年期組合和債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，融資成本進(jìn)一步降低。上半年，越秀地產(chǎn)于境內(nèi)成功發(fā)行人民幣15億元公司債，發(fā)行期限3+2年，發(fā)行票面利率為 3.13%。該集團(tuán)期內(nèi)平均借貸成本同比下降 5個(gè)基點(diǎn)至4.71%。

??越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)表示，上半年面對(duì)新冠疫情的沖擊，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)順利推進(jìn)。下半年將繼續(xù)緊繞優(yōu)化結(jié)構(gòu)提效益，經(jīng)營(yíng)驅(qū)動(dòng)促發(fā)展的工作主題，堅(jiān)持高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展，深化“軌交+物業(yè)”戰(zhàn)略的實(shí)施，全力以赴完成年度銷售及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，不斷提高股東的資金回報(bào)率和股東價(jià)值。

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