美聯(lián)：香港下半年逾億元一手豪宅總成交金額已突破100億港元較上半年升逾67%

來源：智能家居時間：2025-10-29 16:02

智通財經APP獲悉，隨著港股走好，投資氣氛熾熱，超級豪宅新盤成為市場資金追捧的焦點，近月交投表現(xiàn)強勁，帶動下半年不足四個月已吸金逾百億港元。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合資料及市場消息，下半年迄今(截至10月27日)逾億元一手成交錄45宗，涉及總金額達102億元(港元,下同)，較上半年30宗及約60.9億元分別大幅上升約5成及約67.5%(見圖)。

美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，隨著美國減息，港股走好引發(fā)財富效應，相信超級豪宅新盤持續(xù)成為資金追捧對象。美國最新議息結果即將公布，市場預期將再次減息，加上內地亦持續(xù)放寬銀根，增加市場資金的流動性，配合近期不少豪宅新盤推售，料下半年逾億元一手成交將挑戰(zhàn)70宗及150億元水平，有望同創(chuàng)一手銷售條例后的半年度紀錄新高。

岑頌謙又指出，下半年迄今(截至10月27日)一手超級豪宅金額升幅明顯較急勁，主要因受多宗極大額成交的帶動。據(jù)資料顯示，下半年迄今超過5億元一手個案共有5宗，相比起上半年僅2宗逾5億元個案大幅急升。該5宗個案包括山頂歌賦山道1,3&5號1幢洋房以約10.88億元售出;同屬山頂?shù)母栀x山道15號一幢洋房亦以約7.9億元售出;九龍半山緹外兩個頂層相連戶分別以約6億元及約5.8億元售出;位于南區(qū)的壽臣山15號1幢洋房亦以約5.79億元售出。

若按一手住宅物業(yè)銷售網的地區(qū)劃分，下半年迄今(截至10月27日)逾億元一手成交45宗個案中，港島區(qū)包辦首3位，當中以西半山最多，錄21宗，占約46.7%;赤柱則錄7宗，壽臣山及淺水灣則有4宗;至于余下的13宗則分布香港其他地區(qū)，如山頂、何文田、筆架山等傳統(tǒng)豪宅地區(qū)，以及啟德、九龍站等新晉地區(qū)。

（責任編輯：董萍萍）

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