本文詳細(xì)分析了2025年10月北京住宅市場(chǎng)成交情況，新房和二手房網(wǎng)簽量分別為129套和631套。同時(shí)對(duì)比了歷史數(shù)據(jù)，8-10月二手房成交量呈現(xiàn)明顯波動(dòng)，為購(gòu)房者提供市場(chǎng)參考。

2025年10月15日，北京住宅市場(chǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日新房成交129套，二手房成交631套。從月度數(shù)據(jù)來(lái)看，10月整體新房網(wǎng)簽量達(dá)到1269套，二手房3462套，市場(chǎng)活躍度保持穩(wěn)定。

回顧近幾個(gè)月市場(chǎng)表現(xiàn)，二手房成交量呈現(xiàn)明顯波動(dòng)。9月二手房網(wǎng)簽15843套，8月為13331套，7月12784套，6月15139套，5月14277套。這種波動(dòng)反映了市場(chǎng)需求的季節(jié)性變化和購(gòu)房者心態(tài)的調(diào)整。

從更長(zhǎng)期的數(shù)據(jù)觀察，2018-2023年期間，北京新建和二手商品房網(wǎng)簽量呈現(xiàn)出周期性變化特征。這種變化既受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，也與當(dāng)?shù)貥鞘姓{(diào)控政策密切相關(guān)。

值得注意的是，北京近期出臺(tái)了多項(xiàng)樓市新政，包括社保或個(gè)稅年限要求調(diào)整、首付比例降低等措施。這些政策變化預(yù)計(jì)將對(duì)未來(lái)市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響，值得購(gòu)房者持續(xù)關(guān)注。

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