本文深度剖析2025年9月北京住宅市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，對(duì)比歷史成交趨勢(shì)，揭示北京樓市動(dòng)態(tài)。數(shù)據(jù)顯示9月16日新房成交86套，二手房594套，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

2025年9月，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。從單日數(shù)據(jù)來(lái)看，9月16日新建商品住宅網(wǎng)簽86套，二手房成交594套。將時(shí)間線拉長(zhǎng)至整月，9月新房累計(jì)成交1326套，二手房達(dá)7219套。

縱向?qū)Ρ冉鼛讉€(gè)月數(shù)據(jù)，8月新房成交3109套，二手房13331套；7月新房2881套，二手房12784套。6月和5月則分別錄得二手房成交15139套和14277套。這些數(shù)字清晰地勾勒出北京住宅市場(chǎng)的季節(jié)性波動(dòng)特征。

從更長(zhǎng)時(shí)間維度觀察，2018-2023年期間，北京新建和二手商品房的網(wǎng)簽量呈現(xiàn)出周期性變化。這種變化既反映了市場(chǎng)供需關(guān)系的調(diào)整，也體現(xiàn)了政策調(diào)控的影響。值得注意的是，北京作為首都城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)具有風(fēng)向標(biāo)意義，往往能率先反映全國(guó)樓市的整體走勢(shì)。

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