本文深度剖析北京房地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)，通過對(duì)比新房和二手房網(wǎng)簽量變化趨勢(shì)，揭示市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。數(shù)據(jù)顯示9月10日單日新房成交69套，二手房602套，而整個(gè)9月新房成交773套，二手房4344套。通過縱向?qū)Ρ冉肽陻?shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)北京樓市成交呈現(xiàn)明顯波動(dòng)特征。

北京房地產(chǎn)市場(chǎng)近期呈現(xiàn)明顯的成交波動(dòng)特征。從單日數(shù)據(jù)來看，9月10日新建商品住宅網(wǎng)簽量為69套，二手住宅成交602套。將時(shí)間線拉長(zhǎng)至月度維度，9月全月新房成交773套，較8月的3109套出現(xiàn)顯著下滑；二手房方面，9月成交4344套，相比8月的13331套降幅明顯。

回溯更早的數(shù)據(jù)，7月份北京新房成交2881套，二手房12784套；6月二手房成交15139套；5月則為14277套。這些數(shù)據(jù)清晰地勾勒出北京房地產(chǎn)市場(chǎng)近半年的運(yùn)行軌跡，呈現(xiàn)出先揚(yáng)后抑的走勢(shì)特點(diǎn)。

從長(zhǎng)期視角觀察，2018至2023年間北京市新建和二手商品房的網(wǎng)簽量變化，能夠發(fā)現(xiàn)更多市場(chǎng)規(guī)律。值得注意的是，北京作為首都城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)往往具有風(fēng)向標(biāo)意義，成交量的波動(dòng)既反映本地供需關(guān)系變化，也折射出全國(guó)樓市整體氛圍。

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