北京房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)供應(yīng)高峰，9月已有22個(gè)新項(xiàng)目取得預(yù)售許可，覆蓋10個(gè)主要城區(qū)，總計(jì)推出近6000套新房。其中單日供應(yīng)量達(dá)1943套，顯示開(kāi)發(fā)商正加速推盤(pán)搶占"金九銀十"傳統(tǒng)旺季。

北京房地產(chǎn)市場(chǎng)近期呈現(xiàn)明顯的供應(yīng)放量態(tài)勢(shì)。根據(jù)主管部門(mén)披露的信息，本月內(nèi)已有25張商品房預(yù)售許可證獲批，涉及22個(gè)不同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。這些新盤(pán)分布在城市多個(gè)重要板塊，包括海淀、朝陽(yáng)、通州、豐臺(tái)等10個(gè)主要行政區(qū)。

從供應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)觀察，市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的集中推盤(pán)現(xiàn)象。其中9月13日成為當(dāng)月供應(yīng)高峰日，當(dāng)天共有5個(gè)項(xiàng)目同時(shí)取得銷(xiāo)售許可，單日新增可售房源數(shù)量達(dá)到1943套。這種集中推盤(pán)策略反映出開(kāi)發(fā)商對(duì)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季的市場(chǎng)預(yù)期。

按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)取得預(yù)售許可證。當(dāng)前這批新入市項(xiàng)目均已通過(guò)主管部門(mén)審批，具備合法銷(xiāo)售資格。從區(qū)域分布來(lái)看，新項(xiàng)目覆蓋了城市核心區(qū)與新興發(fā)展區(qū)，為不同需求的購(gòu)房者提供了多樣化選擇。

值得注意的是，這批新推房源總量接近6000套，顯示出開(kāi)發(fā)商正在積極備戰(zhàn)年底銷(xiāo)售沖刺。這種供應(yīng)規(guī)模的集中釋放，一方面可能緩解部分區(qū)域的房源緊張狀況，另一方面也將加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，為購(gòu)房者創(chuàng)造更多議價(jià)空間。

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