遠(yuǎn)洋集團(tuán)境內(nèi)債務(wù)重組方案投票延期至9月30日，涉及180.5億元債務(wù)。方案提供現(xiàn)金購回、股票權(quán)、資產(chǎn)抵債等多種清償選項(xiàng)，并調(diào)整了本息兌付安排。當(dāng)前多家房企面臨債務(wù)重組壓力，行業(yè)流動(dòng)性危機(jī)持續(xù)發(fā)酵。

近期，房地產(chǎn)行業(yè)債務(wù)重組浪潮持續(xù)發(fā)酵。遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告顯示，其境內(nèi)債務(wù)重組方案投票時(shí)間已延期至9月30日。該方案涉及7筆公司債和3筆PPN，總金額達(dá)180.5億元，為當(dāng)前房企債務(wù)重組中規(guī)模較大的案例之一。

房企債務(wù)重組方案創(chuàng)新亮點(diǎn)值得關(guān)注

遠(yuǎn)洋集團(tuán)此次提出的重組方案頗具創(chuàng)新性。在180.5億元債務(wù)處理上，提供了包括現(xiàn)金購回、股票經(jīng)濟(jì)權(quán)、資產(chǎn)抵債等多種清償選項(xiàng)。其中現(xiàn)金購回方案允許以面值20%的折扣提前兌付，總額上限8億元；股票經(jīng)濟(jì)權(quán)選項(xiàng)則通過設(shè)立境內(nèi)信托方式，讓債權(quán)人間接持有定增股票的經(jīng)濟(jì)權(quán)。這種多元化解決方案既考慮了債權(quán)人的不同需求，也展現(xiàn)了企業(yè)在債務(wù)危機(jī)中的靈活應(yīng)對(duì)策略。

房企流動(dòng)性危機(jī)折射行業(yè)深層問題

從遠(yuǎn)洋集團(tuán)到碧桂園、融創(chuàng)等頭部房企相繼啟動(dòng)債務(wù)重組，反映出當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的嚴(yán)峻資金壓力。值得思考的是，這些方案中普遍延長(zhǎng)的兌付期限和降低的兌付比例，實(shí)際上是將短期償債壓力分?jǐn)偟轿磥頂?shù)年。這種"以時(shí)間換空間"的做法雖然能暫時(shí)緩解危機(jī)，但若行業(yè)基本面未能實(shí)質(zhì)性改善，可能會(huì)埋下新的風(fēng)險(xiǎn)隱患。特別是方案中涉及的資產(chǎn)抵債選項(xiàng)，其實(shí)際價(jià)值很大程度上取決于未來房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。

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