8月廣州樓市成交環(huán)比下降百分之八，市場分化加劇。高端項目價格堅挺甚至微漲，而部分舊規(guī)項目加大促銷力度。9月多個高端新盤集中入市，開發(fā)商打響"金九銀十"促銷戰(zhàn)。本地國企珠實地產(chǎn)率先推出"保價"行動，預(yù)計其他房企將跟進推出更多促銷措施。

【廣州樓市8月成交回落 市場分化加劇 高端項目價格堅挺】

8月作為傳統(tǒng)淡季，廣州樓市成交出現(xiàn)明顯回落。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月商品住宅成交面積49.05萬平方米，環(huán)比下降百分之八。市場呈現(xiàn)明顯分化態(tài)勢，優(yōu)質(zhì)項目價格保持堅挺，個別甚至上漲百分之一至百分之三；而綜合質(zhì)素一般的舊規(guī)項目則加大營銷力度加速去化。

【開發(fā)商搶灘"金九" 高端新盤集中入市】

進入9月，廣州樓市迎來新盤集中入市潮。保利翡麗甲第、金茂越秀|璞樾·墅等多個高端項目相繼亮相，吹風(fēng)價達(dá)12萬元/平方米。這些項目普遍具備地段優(yōu)越、配套完善、產(chǎn)品力強等特點，有望在"金九銀十"期間吸引改善型買家。與此同時，部分項目如大壯名城價格持續(xù)下調(diào)，以價換量策略明顯。

【國企"保價"行動或引發(fā)促銷潮】

值得關(guān)注的是，廣州本地國企珠實地產(chǎn)率先啟動"保價"行動，覆蓋7個在售項目。這一舉措可能引發(fā)其他房企跟進，推出更多促銷組合拳。隨著"金九銀十"傳統(tǒng)銷售旺季的到來，廣州樓市或?qū)⒂瓉硪徊ù黉N高潮，為購房者提供更多選擇機會。

- AI整理生成 -

相關(guān)知識

廣州樓市"金九"大戰(zhàn)打響 高端盤逆勢上漲 剛需盤降價搶客
通州樓市硝煙再起 高端改善盤與剛需盤上演搶客大戰(zhàn)
看房不買房!"金九"樓市流行起"櫥窗購物"
北京樓市實地調(diào)研：剛需盤熱高端盤冷 年底“撿漏”機會多
青島樓市"金九銀十"十盤齊發(fā) 改善型產(chǎn)品成市場新寵
廣州新年推新盤 剛需戶型多
高端產(chǎn)品失聲 回歸剛需的李滄 下半年能"浪起來"嗎?
金九能否助青島樓市“神反轉(zhuǎn)”？
9月第1周哈爾濱新盤來電排行榜 多盤蓄客搶收金九
“金九銀十”平淡，樓市搶收大戰(zhàn)打響