金地集團(tuán)半年報：營收下滑近三成資產(chǎn)減值計提超22億元

來源：智能家居時間：2025-08-31 19:33

金地集團(tuán)發(fā)布半年報顯示，上半年營收156.78億元，同比下降百分之二十五點(diǎn)八；凈虧損37.01億元。公司計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備22.84億元，減少凈利潤16.65億元。土地儲備2701萬平方米，一二線城市占比近八成。

房地產(chǎn)龍頭企業(yè)金地集團(tuán)發(fā)布的半年報數(shù)據(jù)引發(fā)市場關(guān)注。報告顯示，今年上半年公司營業(yè)156.78億元，較去年同期下降百分之二十五點(diǎn)八，經(jīng)營狀況面臨較大挑戰(zhàn)。

銷售業(yè)績大幅下滑多項財務(wù)指標(biāo)承壓

上半年金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積125.4萬平方米，簽約金額171.5億元，同比降幅均超過百分之五十。銷售端的疲軟直接導(dǎo)致公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為負(fù)12.58億元，同比下降百分之一百二十七點(diǎn)四。從利潤指標(biāo)來看，公司凈虧損37.01億元，雖然較上年同期有所收窄，但仍處于虧損狀態(tài)。值得注意的是，公司有息負(fù)債余額約697億元，其中銀行借款占比高達(dá)百分之九十八點(diǎn)五，債務(wù)結(jié)構(gòu)相對單一。

資產(chǎn)減值計提22.84億元土地儲備結(jié)構(gòu)優(yōu)化

報告期內(nèi)，金地集團(tuán)計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備22.84億元，其中信用損失準(zhǔn)備16.11億元，存貨跌價準(zhǔn)備6.72億元。這一舉措直接影響公司凈利潤16.65億元。在土地儲備方面，公司總土地儲備約2701萬平方米，權(quán)益土地儲備1162萬平方米，一二線城市占比達(dá)百分之七十九，顯示出公司堅持布局重點(diǎn)城市的戰(zhàn)略。同時，公司通過土地置換、規(guī)劃調(diào)整等方式積極盤活存量資產(chǎn)，在多個城市推進(jìn)保障房建設(shè)和商辦項目轉(zhuǎn)型。

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)整期，金地集團(tuán)的經(jīng)營數(shù)據(jù)反映出行業(yè)面臨的普遍壓力。雖然公司負(fù)債結(jié)構(gòu)相對穩(wěn)健，但銷售端的大幅下滑仍需引起重視。未來如何在保證財務(wù)安全的前提下實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，將是金地集團(tuán)需要重點(diǎn)思考的問題。

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