金地集團(tuán)：前三季度營(yíng)收522.9億元，計(jì)提減值準(zhǔn)備近16億元

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-10-31 14:36

10月30日晚間，金地集團(tuán)（600383.SH）發(fā)布今年三季度報(bào)告。

三季度，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入154.4億元，同比下降38.15%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-14.74億元，同比下降207.16%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)-14.71億元，同比下降223.07%。

今年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入522.95億元，同比下降1.47%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5801.61萬(wàn)元，同比下降98.27%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)-7599.31萬(wàn)元，同比下降102.44%。

公司對(duì)截至9月30日的各類資產(chǎn)進(jìn)行了減值測(cè)試。根據(jù)減值測(cè)試結(jié)果，前三季度公司計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備159973.23萬(wàn)元（約16億元），其中：計(jì)提信用損失準(zhǔn)備合計(jì)73443.10萬(wàn)元，計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備合計(jì)86530.13萬(wàn)元。

上述資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提共計(jì)159973.23萬(wàn)元，減少公司今年前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)143507.29萬(wàn)元（約14.35億元）。

開(kāi)發(fā)及銷售方面，前三季度金地集團(tuán)累計(jì)完成新開(kāi)工面積約224萬(wàn)平方米，累計(jì)完成竣工面積約686.3萬(wàn)平方米；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約669萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額約1219.3億元。

金地集團(tuán)透露，進(jìn)入10月以來(lái)，公司在上海、杭州的多個(gè)在售項(xiàng)目銷售表現(xiàn)良好，上海嘉定菊?qǐng)@項(xiàng)目、徐行項(xiàng)目、杭州中泰項(xiàng)目均錄得良好的銷售業(yè)績(jī)。今年以來(lái)，公司審慎投資，在上海、杭州、南京、西安等核心城市進(jìn)行了土地儲(chǔ)備。截至9月底，公司共新增土儲(chǔ)95萬(wàn)平方米，總投資額約125億元。

對(duì)于外界關(guān)注的債務(wù)問(wèn)題，截至報(bào)告期末，金地集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率72.1%，剔預(yù)后資產(chǎn)負(fù)債率62.9%，凈負(fù)債率59.5%，手持貨幣資金余額約338.5億元。

公告顯示，10月償還公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)約38.7億元后，金地集團(tuán)的公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)從2022年初的567億元降至248億元。同時(shí)，截至三季度末，公司合同負(fù)債達(dá)到了929億元，相比2022年末的768億元，增長(zhǎng)了21%。