龍湖集團近期完成兩筆中期票據(jù)兌付，合計金額超36億元，實現(xiàn)年內(nèi)到期債券全部償還。今年以來累計兌付債券本息約145億元，展現(xiàn)出穩(wěn)健的財務(wù)實力。在行業(yè)下行背景下，龍湖通過壓降債務(wù)規(guī)模、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)等措施積極應(yīng)對挑戰(zhàn)。

近期，龍湖集團順利完成兩筆中期票據(jù)的兌付工作，合計金額超過36億元。這一舉措標志著該集團年內(nèi)到期的債券已全部按期償還完畢，展現(xiàn)出較強的資金實力和債務(wù)管理能力。

龍湖集團債務(wù)管理成效顯著 年內(nèi)累計兌付145億元

此次兌付的兩筆票據(jù)中，"22龍湖拓展MTN001"本息合計15.495億元，"22龍湖拓展MTN002"本息合計20.523億元。值得注意的是，"22龍湖拓展MTN002"是"第二支箭"政策框架下發(fā)行的首單債券，在發(fā)行時曾創(chuàng)下民營房企中債增進擔保債券利率新低。今年以來，龍湖已累計兌付債券本息約145億元，這一數(shù)字充分體現(xiàn)了企業(yè)的財務(wù)穩(wěn)健性。

在當前房地產(chǎn)行業(yè)整體承壓的背景下，龍湖集團通過主動管理債務(wù)、優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)等措施，有效應(yīng)對市場挑戰(zhàn)。從7月至今，該集團已先后完成多筆債券的兌付工作，包括"22龍湖04"17.66億元、"20龍湖拓展MTN001B"5.225億元等。這種積極主動的債務(wù)管理策略，不僅維護了企業(yè)信用，也為行業(yè)樹立了良好示范。

債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化 為未來發(fā)展奠定基礎(chǔ)

龍湖管理層在股東大會上明確表示，2025年是債務(wù)轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵一年。為此，集團制定了清晰的債務(wù)管理策略：一方面堅決推動整體負債規(guī)模穩(wěn)步下降，確保銀行融資不、不展期；另一方面持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，增加長期債務(wù)占比，控制短期債務(wù)規(guī)模。這種前瞻性的財務(wù)規(guī)劃，為企業(yè)未來發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

從市場反應(yīng)來看，新加坡星展銀行對龍湖的債務(wù)管理給予了積極評價，認為其資產(chǎn)負債表優(yōu)化進展順利。隨著12月銀團貸款的償還完成，龍湖將實現(xiàn)近期境外債務(wù)的全部清償。在當前市場環(huán)境下，龍湖展現(xiàn)出的財務(wù)自律和風(fēng)險管控能力，值得業(yè)內(nèi)借鑒。

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