萬科財報顯示，上半年凈負債率上升至90.4%，但資產(chǎn)負債率微降0.6個百分點至73.1%。公司獲得金融機構和股東深鐵集團的大力支持，新增融資249億元，股東借款達238.8億元。目前已完成243.9億元債務償還，2027年前無境外債到期。通過銷售回款、資產(chǎn)盤活等舉措，萬科對未來12個月的償債能力充滿信心。

萬科發(fā)布的財務數(shù)據(jù)顯示，公司上半年凈負債水平有所上升，但整體負債結構保持穩(wěn)定。截至6月底，凈負債比率達到90.4%，較去年末增加了9.8個百分點；與此同時，資產(chǎn)負債率呈現(xiàn)小幅改善，從73.7%降至73.1%，顯示出公司在負債管理方面的持續(xù)優(yōu)化。

在融資渠道方面，萬科獲得了包括銀行在內(nèi)的各類金融機構的鼎力支持。上半年新增融資規(guī)模達到249億元，其中不包括股東借款。值得關注的是，公司大股東深鐵集團提供了強有力的流動性支持，累計借款金額已達238.8億元。這些借款不僅金額可觀，其利率水平和擔保條件也優(yōu)于市場平均水平。

債務償還方面，截至8月下旬，萬科已經(jīng)如期償還了243.9億元的公開市場債務。特別值得注意的是，公司在境外債券市場已無短期壓力，下一筆境外公開債要到2027年才會到期。

為確保未來資金鏈安全，萬科正在多管齊下提升現(xiàn)金流。一方面加快物業(yè)銷售節(jié)奏，強化銷售回款管理；另一方面積極盤活存量資產(chǎn)，加快應收款項回收。同時，公司還將通過業(yè)務優(yōu)化、股權投資退出等方式回籠資金，聚焦核心業(yè)務發(fā)展?；谶@些措施，管理層確信公司完全有能力在未來12個月內(nèi)按時償還所有到期債務，維持正常經(jīng)營運轉(zhuǎn)。

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