武清落戶新政催熱樓市楊村低密洋房地塊4.2億底價(jià)成交

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-08-28 13:33

武清區(qū)楊村板塊一宗優(yōu)質(zhì)宅地以4.2億元底價(jià)成交，樓面價(jià)6512元/平米。該地塊容積率僅1.5，適合開(kāi)發(fā)改善型洋房產(chǎn)品。正值武清落戶新政實(shí)施，大幅降低六類人群落戶門檻，將有力帶動(dòng)區(qū)域人口導(dǎo)入和住房需求。楊村作為武清配套最成熟的板塊，正迎來(lái)新一輪發(fā)展機(jī)遇。

武清區(qū)楊村板塊近日迎來(lái)一宗優(yōu)質(zhì)住宅用地成交，萬(wàn)達(dá)宏順投資有限公司以4.2億元底價(jià)競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)6512元/平米。這是武清戶籍新政實(shí)施后的首宗住宅用地交易，標(biāo)志著區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。

優(yōu)質(zhì)地塊助力改善型住宅供給

該地塊位于建設(shè)路西側(cè)，總占地面積43003.6平米，規(guī)劃建筑面積64500平米，容積率僅為1.5，非常適合開(kāi)發(fā)低密度洋房類改善產(chǎn)品。從周邊在售項(xiàng)目來(lái)看，招商攬閱洋房均價(jià)1.9-2萬(wàn)/平米，金地雍陽(yáng)印疊拼總價(jià)380-530萬(wàn)，顯示出該區(qū)域改善型產(chǎn)品的市場(chǎng)需求旺盛。此次成交地塊的開(kāi)發(fā)，將進(jìn)一步豐富楊村片區(qū)的住宅供給結(jié)構(gòu)。

落戶新政為區(qū)域發(fā)展注入新動(dòng)能

8月1日正式實(shí)施的武清落戶新政，覆蓋高校畢業(yè)生、產(chǎn)業(yè)工人、京津冀企事業(yè)員工等六類人群，大幅降低了落戶門檻。這一政策將有效促進(jìn)人口導(dǎo)入，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)持續(xù)需求。作為武清城市化水平、配套最成熟的板塊，楊村在新政推動(dòng)下正迎來(lái)新一輪發(fā)展機(jī)遇。

隨著戶籍政策紅利的逐步釋放，武清區(qū)的人口吸納能力將持續(xù)增強(qiáng)。具備優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和優(yōu)越地段的改善型項(xiàng)目將獲得更多市場(chǎng)青睞。此次成交地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不僅將滿足區(qū)域改善型住房需求，也將進(jìn)一步提升楊村板塊的居住品質(zhì)和城市形象。