華潤置地底價競得北京順義溫榆河低密宅地，樓面價約3.5萬/㎡

來源：智能家居時間：2025-03-01 12:01

華潤置地以60.24億元底價競得北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河低密宅地，樓面價約3.5萬/㎡。該地塊用地規(guī)模170374.25㎡，規(guī)劃建筑面積172077.9925㎡，容積率僅1.01，綠地率30%，建筑限高24m（局部27m）。地塊周邊配套設施完善，包括順義區(qū)空港第二小學、北京師范大學附屬實驗中學順義學校等教育資源，以及優(yōu)山美地河堤公園等14個公園景點。

近日，北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河低密宅地成功出讓，華潤置地以60.24億元底價競得該地塊，樓面價約為3.5萬/㎡。該地塊用地規(guī)模達170374.25㎡，規(guī)劃建筑面積172077.9925㎡，容積率僅為1.01，綠地率為30%，建筑限高為24m。

地塊詳細規(guī)劃與周邊配套設施

該地塊位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，屬于溫榆河生態(tài)走廊周邊用地。地塊內部規(guī)劃一條寬度為15m的街坊路，且根據2月7日的補充公告，地塊內部道路位置可優(yōu)化調整，兩地塊規(guī)劃指標整體核算。周邊配套設施完善，包括順義區(qū)空港第二小學、北京師范大學附屬實驗中學順義學校、君誠雙語學校等教育資源，以及TONGLIMARKET等商業(yè)設施。景觀資源方面，周邊有優(yōu)山美地河堤公園、安華街居住區(qū)公園等14個公園景點，為居民提供了豐富的休閑娛樂選擇。

華潤置地的戰(zhàn)略布局與市場影響

華潤置地此次底價競得該地塊，進一步鞏固了其在北京市的布局。低密宅地的開發(fā)不僅符合當前市場對高品質住宅的需求，也為華潤置地未來的項目開發(fā)提供了更多可能性。隨著順義區(qū)后沙峪西部板塊的逐步發(fā)展，該地塊的潛力將逐步顯現，未來有望成為區(qū)域內的高端住宅標桿。

此次土拍的成功，不僅展現了華潤置地的實力，也為北京市房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展注入了新的活力。未來，隨著更多優(yōu)質項目的推出，北京房地產市場將繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢。