年終大考：多城土地供應(yīng)翻倍增長(zhǎng)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-12-25 06:02

在2024年，即將結(jié)束的這一年，多城土地供應(yīng)量激增，尤其是一二三線城市的住宅用地供應(yīng)遠(yuǎn)超往年。這種趨勢(shì)背后是房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步回暖，企業(yè)紛紛加大拿地力度，推動(dòng)各地政府也加大了土地供應(yīng)。北京和深圳等地的高價(jià)地塊競(jìng)得更是成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，顯示出房企在重點(diǎn)城市的投資熱情和對(duì)核心地塊的激烈爭(zhēng)奪。

2024年即將結(jié)束的這一年，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一波土地供應(yīng)高峰，尤其是一二三線城市的住宅用地供應(yīng)，同比去年有顯著提升。數(shù)據(jù)顯示，這些城市今年共供應(yīng)住宅用地2328宗，規(guī)劃建筑面積高達(dá)15308.08萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)105.63%，盡管同比仍下降26.12%。年底土地供應(yīng)的爆發(fā)，主要是由于市場(chǎng)開始恢復(fù)，企業(yè)加大了土地采購(gòu)力度，各地也相應(yīng)增加了土地供應(yīng)。

同期，一二三線城市的住宅成交價(jià)也有所上升，環(huán)比上漲69.37%，這其中北京和深圳的百億地塊尤其搶眼。北京有兩宗百億地塊被中海地產(chǎn)拿下，而深圳則是由華潤(rùn)和中海聯(lián)合競(jìng)得。前50房企在這一年中新增土地建筑面積達(dá)4629.06萬(wàn)平方米，盡管同比下降36.14%，但降幅比上月有所收窄。

年底的土地市場(chǎng)讓人看到了房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇跡象。一二三線城市紛紛加快土地供應(yīng)步伐，企業(yè)也不甘落后，大舉拿地。這背后除了市場(chǎng)回暖的推動(dòng)，政策面的支持也不可忽視。中央和地方政府在政策上給予了房地產(chǎn)企業(yè)更多的支持，使得企業(yè)有信心在今年加大投資力度。特別是在北京、深圳等重點(diǎn)城市，土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，企業(yè)在核心地塊的爭(zhēng)奪戰(zhàn)中表現(xiàn)得十分積極，這也反映出它們對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的樂觀預(yù)期。當(dāng)然，面對(duì)快速增長(zhǎng)的土地市場(chǎng)，企業(yè)也需要保持謹(jǐn)慎，合理控制風(fēng)險(xiǎn)，以確保在市場(chǎng)回暖的同時(shí)，不被高風(fēng)險(xiǎn)吞噬利潤(rùn)。