（點(diǎn)擊上面藍(lán)字“趙秀池”添加關(guān)注，瀏覽更多房地產(chǎn)政策資訊。業(yè)務(wù)聯(lián)系，請(qǐng)?jiān)诠娞?hào)或新浪微博@趙秀池私信，或發(fā)郵箱：zhaoxiuchi@163.com ）   中央政治局會(huì)議在2024年12月11—12日召開，會(huì)議就房地產(chǎn)問題提出：“穩(wěn)樓市穩(wěn)股市”?！俺掷m(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度”。   首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙秀池教授接受了新京報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、澎湃新聞等的采訪。實(shí)錄如下：
   1、怎么理解“穩(wěn)住樓市” ？   中央政治局會(huì)議為明年的經(jīng)濟(jì)工作和房地產(chǎn)發(fā)展指明了方向?！胺€(wěn)住樓市”的房地產(chǎn)政策調(diào)控的方向也很明顯。在當(dāng)下樓市低迷情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)要實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，還是要結(jié)合“四個(gè)降低四個(gè)減少兩個(gè)增加”，各地因城施策，不斷出臺(tái)有利于扭轉(zhuǎn)供大于求局面的房地產(chǎn)政策，促進(jìn)供求平衡，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。要結(jié)合積極的財(cái)政政策和寬松的貨幣政策，結(jié)合新型城鎮(zhèn)化、城市更新、城中村改造和城鄉(xiāng)融合發(fā)展，打好政策組合拳，不斷釋放住房剛需與改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，不斷滿足人民群眾日益提高的“好房子”的需求。    2、怎么理解加力實(shí)施城中村改造和危舊房改造？    當(dāng)前各城市城中村和危舊房占比較大，有的住房安全隱患比較突出，配套設(shè)施不全，居民居住條件較差，不利于民生改善和居住水平提高，也不利于城市面貌改善。通過城中村改造和舊城改造，可以提高居民住房水平，實(shí)現(xiàn)居民對(duì)好房子的期待，也有利于改善城市面貌。因此，明年要加力推進(jìn)城中村改造和危舊房改造。房地產(chǎn)開發(fā)本來就包括新區(qū)開發(fā)和舊城改造，隨著房子越來越老，危舊房改造和城中村改造也是房地產(chǎn)的應(yīng)有之義。提高城中村和危舊房改造，可以增加相關(guān)投資，促進(jìn)住房及相關(guān)產(chǎn)業(yè)消費(fèi)，增加就業(yè)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也有利于房地產(chǎn)從增量開發(fā)到存量改造的轉(zhuǎn)型。    3、盤活商辦用房怎么理解？   當(dāng)前各地房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系出現(xiàn)很大變化，很多城市房屋供過于求，存量房去化壓力較大，尤其商辦類存量房由于經(jīng)濟(jì)不景氣、政策調(diào)整等原因，銷售不暢，空置較多，要出臺(tái)新政盤活存量房與商辦類房屋，允許商辦類改建住宅或降低最小分割單元面積標(biāo)準(zhǔn)。    4、怎么理解構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式   房地產(chǎn)開發(fā)新模式是多元化的。要從高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)的產(chǎn)權(quán)房開發(fā)模式，向租售并舉轉(zhuǎn)變；要從增量新房開發(fā)向存量房屋改造轉(zhuǎn)變；要由商品房供應(yīng)向商品房、保障房供應(yīng)轉(zhuǎn)變；要從“有沒有”向“好不好”高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)變；要從房地產(chǎn)開發(fā)向城市服務(wù)商轉(zhuǎn)變，由房地產(chǎn)開發(fā)向城市服務(wù)商轉(zhuǎn)變。                     
                                           

相關(guān)知識(shí)

2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)：政策護(hù)航，期待止跌回穩(wěn)
趙秀池 房貸政策三連發(fā)是樓市重大利好
趙秀池:一線城市密集出臺(tái)新政 有利于樓市止跌企穩(wěn)
房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的背后玄機(jī)
趙秀池:商品房“以舊換新”有助于改善性住房需求釋放
趙秀池:長(zhǎng)租公寓健康持續(xù)發(fā)展還需科學(xué)規(guī)劃 并制定一系列政策
全國首個(gè)省級(jí)層面“止跌回穩(wěn)”響應(yīng)！河南出臺(tái)20條房地產(chǎn)措施，專家稱“潛在購房需求很強(qiáng)”
房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)在望，2025年或迎來穩(wěn)步復(fù)蘇
專項(xiàng)債券資金收儲(chǔ)土地操作要求“出爐” 專家：從源頭上推動(dòng)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”
趙秀池: 90年代住房制度改革的目標(biāo)住宅商品化已基本實(shí)現(xiàn)

網(wǎng)址: 趙秀池:持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要持續(xù)出臺(tái)一系列房地產(chǎn)利好政策 http://www.qpff.com.cn/newsview153372.html