趙秀池房貸政策三連發(fā)是樓市重大利好

來源：智能家居時間：2024-05-18 14:59

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今天，央行公布了房貸首付款比例下降、住房公積金房貸利率下降、首套和二套商業(yè)性住房貸款利率下限取消的政策，首都經(jīng)濟貿(mào)易大學京津冀房地產(chǎn)研究院院長、北京市房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長趙秀池教授接受了北京臺的采訪，就新政的意義與作用提出了如下觀點：

今天央行連發(fā)三文，降低首付款比例、降低住房公積金貸款利率和取消商業(yè)房貸利率下限，這對于樓市和購房人而言是重大利好。

三項政策是對房地產(chǎn)供求關系發(fā)生重大變化下，調(diào)整過時的房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要舉措；有利于提高剛需與改善性住房需求的購房能力，促進潛在需求變?yōu)橛行枨?，使購房人提前圓住房夢，早日實現(xiàn)住有所居；也有利于促進樓市回暖，促進房地產(chǎn)市場供求平衡和平穩(wěn)健康發(fā)展。

當前各地房價高企，房貸首付款比例較高，影響了購房人入市步伐，降低首付款比例也是民生所盼。

但只降低首付款比例，對購房人而言，會使后期的還款壓力加大，因此，降低公積金貸款利率與取消商業(yè)房貸利率下限，對購房人而言更實惠，可以降低購房人的購房成本和購房負擔，增強購房人的購房能力。是真正的惠民生的重要舉措，也會使購房人有更多的獲得感、幸福感。

首都經(jīng)濟貿(mào)易大學京津冀房地產(chǎn)研究院院長
北京市房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長趙秀池教授2024年5月17日