上半年房企拿地金額盤點，誰是贏家？

來源：智能家居時間：2024-07-09 13:00

上半年房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額榜單揭曉，建發(fā)房產(chǎn)、中建壹品和綠城中國位列前三。多地調(diào)整土拍政策，提升市場化配置效率。北京土地市場表現(xiàn)突出，多個地塊成交總價位居前列。

最近，許多房企紛紛發(fā)布拿地公告，列出了它們在熱點地區(qū)獲得的優(yōu)質(zhì)地塊。365財經(jīng)統(tǒng)計了各大房企在1-6月的拿地情況，制作了《1-6月中國房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額TOP30》榜單。根據(jù)這個榜單，前30名房企共拿地金額達2564億元。其中，建發(fā)房產(chǎn)以279億元居首位，中建壹品和綠城中國則分別以213億元和190億元緊隨其后。

在今年的4-5月，多個地方政府頻繁出臺土拍政策，各大房企也在積極調(diào)整戰(zhàn)略，適應新形勢。對于優(yōu)質(zhì)地塊，房企的投資熱情很高，競爭也相當激烈。但對于性價比不高的地塊，房企則顯得謹慎。隨著土拍政策的頻繁調(diào)整，比如上海取消商品住房用地溢價率10%的上限要求，這也進一步提升了土地資源的市場化配置效率。目前，全國22個城市中仍有北京、深圳和寧波設置了土地限價。

從北京來看，今年3月，該市在昌平區(qū)推出了一宗“帶方案入市”的居住項目地塊，項目設計方案是全國“好房子”設計大賽北京賽題一等獎的作品。6月，朝陽區(qū)的酒仙橋舊城區(qū)改建項目也對綠色建筑和裝配式建筑提出了高標準要求。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1-6月北京成交總價最高的地塊是朝陽區(qū)酒仙橋地塊，總價為112億元，其次是海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地地塊，總價79億元，再次是朝陽區(qū)十八里店地塊，總價64億元。

今年上半年，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出了明顯的地域分化，一些城市如北京在土地市場表現(xiàn)突出。而國家在“好房子”建設方面的政策導向，也給市場帶來了新的期待。住建部多次強調(diào)要建設“好房子”，并在多個場合提出了對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，反映了國家對房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重視。北京的土地市場也在朝著更高標準、更綠色環(huán)保的方向努力，推出了多宗具有示范意義的地塊。這種變化不僅反映了政府對土地市場的調(diào)控力度，也預示了未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。房企們需要更加關注政策動向，優(yōu)化拿地策略，抓住市場機會。同時，普通購房者也可以更加期待未來優(yōu)質(zhì)住房的供應。