時隔7年，北京二環(huán)內(nèi)再度賣地引熱議！

來源：智能家居時間：2024-07-05 16:59

摘要：

【時隔7年，北京二環(huán)內(nèi)再度賣地引熱議！】網(wǎng)友關注：北京二環(huán)內(nèi)時隔多年再次賣地。北京時隔7年再次在二環(huán)內(nèi)推出宅地，引發(fā)市場熱議。東城區(qū)金魚池二期地塊因其地理位置優(yōu)越和稀缺性備受矚目，最終以25%的溢價率成交。其他兩宗地塊分別位于大興新城和昌平土城新村，也在當天順利成交。

網(wǎng)友關注：北京二環(huán)內(nèi)時隔多年再次賣地

正文：

最近，北京在二環(huán)內(nèi)時隔7年再次拍賣宅地，引發(fā)了廣泛關注。此次拍賣的三宗地塊分別位于東城區(qū)金魚池、大興新城和昌平土城新村，總起始價為44.02億元，最終成交價達到了44.695億元。其中，位于東城區(qū)的金魚池地塊備受矚目，因其距離天安門不到2公里，周邊配套設施完善，學區(qū)屬性強，被河北鑫界以25%的溢價率成功摘得。

金魚池地塊占地3027平方米，規(guī)劃總建筑面積5550平方米，包含1700平方米的商品住宅空間和3850平方米的自持公建。根據(jù)出讓規(guī)則，該地塊設置了溢價率分段指導價，導致最終售價達到15.1萬元/平方米。北京東城區(qū)近年來很少推出宅地，上一次還是在2017年，永定府項目也是同樣受到市場熱捧。

小編點評：這次北京二環(huán)內(nèi)賣地引起了市場的廣泛關注，也說明了核心地段的土地依然具有巨大的吸引力。盡管市場環(huán)境復雜，但優(yōu)質(zhì)地塊依舊是開發(fā)商們的“心頭好”。此次金魚池地塊的高溢價成交，不僅反映了市場對核心地段的追捧，也展示了政府通過地塊出讓規(guī)則實現(xiàn)土地價值最大化的策略。值得一提的是，除了金魚池地塊，其他兩宗位于大興新城和昌平土城新村的地塊也均以底價成交，這也從側(cè)面反映出市場在核心地段和非核心地段之間的分化現(xiàn)象。對于普通購房者來說，核心地段的高價格可能會讓人望而卻步，但對于一些手握資金的開發(fā)商和投資者來說，這無疑是一個值得下注的機會。

總體來看，北京此次的土拍結(jié)果既有高溢價的核心地塊，也有低總價低門檻的外圍地塊，為市場提供了多樣化的選擇。未來，隨著更多優(yōu)質(zhì)地塊的推出，相信北京的房地產(chǎn)市場會更加活躍，也為購房者帶來更多的選擇。