北京樓市風(fēng)云變幻，永豐新地塊掛牌引熱議

來源：智能家居時(shí)間：2024-06-22 13:00

摘要：

【北京樓市風(fēng)云變幻，永豐新地塊掛牌引熱議】北京海淀區(qū)永豐北新地塊掛牌，指導(dǎo)價(jià)突破9萬，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。盡管南城開發(fā)商降價(jià)促銷，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示北京新房價(jià)格有明顯跌幅，但北城新地塊的指導(dǎo)價(jià)卻逆勢(shì)上漲，加劇了市場(chǎng)的不確定性。

正文：

今天，海淀區(qū)永豐北的0120、0132、0162宗地正式掛牌，這些地塊位于永豐地鐵站北1.7公里處，大約在北京五環(huán)外。值得一提的是，這些地塊的銷售指導(dǎo)價(jià)漲到了9萬。此前，南城開發(fā)商成本價(jià)甩賣的消息鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示北京的新房價(jià)格開始有明顯跌幅，但如今北城的新地塊掛牌，指導(dǎo)價(jià)卻又迎來上漲，市場(chǎng)走向愈加極端。

這次掛牌的地塊包括二類城鎮(zhèn)住宅用地和零售商業(yè)用地，總土地面積為85584.572平方米，地上建筑規(guī)模達(dá)162894.59平方米。掛牌出讓起始價(jià)為86億，合理上限價(jià)格為10.32億。如果競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)，將通過現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，并提交高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書。銷售指導(dǎo)價(jià)規(guī)定，地塊溢價(jià)率在15%以下時(shí)，銷售指導(dǎo)價(jià)為9萬/平方米上下浮動(dòng)8%；溢價(jià)率在15%-20%之間時(shí)，銷售指導(dǎo)價(jià)調(diào)整為9.3萬/平方米上下浮動(dòng)8%。

小編點(diǎn)評(píng)：永豐北新地塊掛牌銷售無疑是近期北京樓市的一大熱點(diǎn)，指導(dǎo)價(jià)的上漲也再一次撩撥了市場(chǎng)的神經(jīng)。雖然南城開發(fā)商打折甩賣的新聞還未平息，但北城的新地塊卻逆勢(shì)而動(dòng)，指導(dǎo)價(jià)不僅沒有下降，反而上漲，這種市場(chǎng)分化的情況讓人不禁感嘆北京樓市的復(fù)雜和變幻莫測(cè)。永豐北地塊所處位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，尤其是規(guī)劃中的科學(xué)城北區(qū)將大力發(fā)展醫(yī)藥健康、人工智能等高科技產(chǎn)業(yè)，這些都為地塊增添了不少吸引力。此外，地塊附近有眾多科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，購房需求旺盛且購買力強(qiáng)，這也為地塊的高價(jià)提供了堅(jiān)實(shí)的支撐?？偟膩碚f，盡管市場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜多變，但從永豐北地塊的情況來看，北京樓市仍然有著相當(dāng)?shù)幕盍蜐摿?。未來，隨著更多新地塊的推出，市場(chǎng)走向如何，仍需持續(xù)關(guān)注。