??土地供應(yīng)迎來一波小高潮。

??據(jù)統(tǒng)計，6月杭州市區(qū)預(yù)計有52宗土地出讓，其中涉宅用地25宗。從位置分布來看，不乏望江、奧體、未來科技城等核心區(qū)塊，同時也有三墩北、臨平、臨安、河上等相對剛需板塊。

??主城區(qū)

??主城區(qū)本月最大的亮點是上城區(qū)望江單元商住地塊和三墩北單元住宅地塊。

??其中，上城區(qū)望江單元地塊地上建筑面積21.3萬平方米（住宅占比34.5%），起始樓面價23938元/平方米，限定未來商品住房均價69800元/平方米（含精裝），與周邊在售項目價格基本持平。

??而三墩北作為西湖區(qū)的“洼地”同樣備受關(guān)注。地塊位于紫金明珠板塊，建筑體量8.4萬平方米，起始樓面價12412元/平方米，限定新房均價28100元/平方米（含精裝），比周邊的金輝紫雅云邸便宜500元/平方米。

??此外，鐵路北站單元有1宗建筑面積12萬平方米宅地出讓，起始樓面價17469元/平方米，新房限價36000元/平方米（含精裝）。

??慶隆單元有1宗12.1萬平方米的商住用地出讓，起始樓面價19481元/平方米，未來限價54000元/平方米（含精裝），與九龍倉華發(fā)天薈最近一次開盤高層均價持平。

??運(yùn)河新城單元計劃推出1宗住宅用地，建筑面積7.66萬平方米，起始樓面價18203元/平方米，新房限價38000元/平方米（含精裝）。

??蕭山

??余杭

??余杭區(qū)的關(guān)注點在未來科技城和臨平。

??未來科技城本月有2宗涉宅用地出讓，其中134號宅地建筑面積5.93萬平方米，容積率2.2，起始樓面價20000元/平方米，未來新房限價36100元/平方米；81號地塊建筑面積7.32萬平方米，容積率1.1，起始樓面價32000元/平方米，未來新房銷售均價不高于52150元/平方米。

??臨平2宗地塊均位于臨平新城核心區(qū)，相距僅300米，其他條件大致相似，比如容積率均為2.2，起始樓面價均為15000元/平方米，未來銷售均價為28500元/平方米，比周邊在售的首創(chuàng)禧瑞江南高1900元/平方米。

??蕭山區(qū)本月預(yù)計有12宗地塊出讓，除市北、北干等供應(yīng)較為穩(wěn)定的區(qū)塊外，錢江世紀(jì)城核心區(qū)和奧體博覽中心單元也各有1宗涉宅用地出讓。

??世紀(jì)城地塊分為綠地停車場、設(shè)施服務(wù)和住宅用地三個部分，建筑面積5.4萬平方米，起始樓面價25200元/平方米，新房限價45000元/平方米（含精裝）。

??奧體博覽城地塊東南至平瀾路、西南至丹華路、西北至利一路、東北至金雞路，建筑面積10.4萬平方米，起始樓面價25200元/平方米，新房限價47000元/平方米（含精裝）。

??臨安

??富陽

??臨安、富陽兩區(qū)共有15宗地塊出讓，涉宅用地7宗。

??其中富陽唯一的1宗住宅用地——富春76號地塊已在本周一（6月1日）由陽光城競得，成交樓面價9489元/平方米，溢價率12%。

??臨安的涉宅用地主要分布在濱湖新城、錦北單元等地。

??濱湖新城有2宗涉宅用地，其中重點區(qū)塊LA0607-15地塊北至科技大道、東至規(guī)劃六一路、南至智慧路、西至秀水路，地上建筑面積15.45萬平方米，起始樓面價12000元/平方米，限定新房均價29500元/平方米（含精裝）。

??濱湖新城平峰山A地塊位于山湖印附近，建筑面積6.5萬平方米，起價8300元/平方米，新房限售均價11800元/平方米（含精裝）。

??錦北單元地塊北至西墅街、東至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅綠洲，地上建筑面積15.3萬平方米，起始樓面價9000元/平方米，新房限售均價26300元/平方米（含精裝）。

??此外，高新技術(shù)單元、雙林高校單元和中心城區(qū)單元也各有1宗涉宅用地出讓。

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