??土地供應(yīng)迎來(lái)一波小高潮。

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月杭州市區(qū)預(yù)計(jì)有52宗土地出讓?zhuān)渲猩嬲玫?5宗。從位置分布來(lái)看，不乏望江、奧體、未來(lái)科技城等核心區(qū)塊，同時(shí)也有三墩北、臨平、臨安、河上等相對(duì)剛需板塊。

??主城區(qū)

??主城區(qū)本月最大的亮點(diǎn)是上城區(qū)望江單元商住地塊和三墩北單元住宅地塊。

??其中，上城區(qū)望江單元地塊地上建筑面積21.3萬(wàn)平方米（住宅占比34.5%），起始樓面價(jià)23938元/平方米，限定未來(lái)商品住房均價(jià)69800元/平方米（含精裝），與周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格基本持平。

??而三墩北作為西湖區(qū)的“洼地”同樣備受關(guān)注。地塊位于紫金明珠板塊，建筑體量8.4萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)12412元/平方米，限定新房均價(jià)28100元/平方米（含精裝），比周邊的金輝紫雅云邸便宜500元/平方米。

??此外，鐵路北站單元有1宗建筑面積12萬(wàn)平方米宅地出讓?zhuān)鹗紭敲鎯r(jià)17469元/平方米，新房限價(jià)36000元/平方米（含精裝）。

??慶隆單元有1宗12.1萬(wàn)平方米的商住用地出讓?zhuān)鹗紭敲鎯r(jià)19481元/平方米，未來(lái)限價(jià)54000元/平方米（含精裝），與九龍倉(cāng)華發(fā)天薈最近一次開(kāi)盤(pán)高層均價(jià)持平。

??運(yùn)河新城單元計(jì)劃推出1宗住宅用地，建筑面積7.66萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)18203元/平方米，新房限價(jià)38000元/平方米（含精裝）。

??蕭山

??余杭

??余杭區(qū)的關(guān)注點(diǎn)在未來(lái)科技城和臨平。

??未來(lái)科技城本月有2宗涉宅用地出讓?zhuān)渲?34號(hào)宅地建筑面積5.93萬(wàn)平方米，容積率2.2，起始樓面價(jià)20000元/平方米，未來(lái)新房限價(jià)36100元/平方米；81號(hào)地塊建筑面積7.32萬(wàn)平方米，容積率1.1，起始樓面價(jià)32000元/平方米，未來(lái)新房銷(xiāo)售均價(jià)不高于52150元/平方米。

??臨平2宗地塊均位于臨平新城核心區(qū)，相距僅300米，其他條件大致相似，比如容積率均為2.2，起始樓面價(jià)均為15000元/平方米，未來(lái)銷(xiāo)售均價(jià)為28500元/平方米，比周邊在售的首創(chuàng)禧瑞江南高1900元/平方米。

??蕭山區(qū)本月預(yù)計(jì)有12宗地塊出讓?zhuān)斜?、北干等供?yīng)較為穩(wěn)定的區(qū)塊外，錢(qián)江世紀(jì)城核心區(qū)和奧體博覽中心單元也各有1宗涉宅用地出讓。

??世紀(jì)城地塊分為綠地停車(chē)場(chǎng)、設(shè)施服務(wù)和住宅用地三個(gè)部分，建筑面積5.4萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)25200元/平方米，新房限價(jià)45000元/平方米（含精裝）。

??奧體博覽城地塊東南至平瀾路、西南至丹華路、西北至利一路、東北至金雞路，建筑面積10.4萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)25200元/平方米，新房限價(jià)47000元/平方米（含精裝）。

??臨安

??富陽(yáng)

??臨安、富陽(yáng)兩區(qū)共有15宗地塊出讓?zhuān)嬲玫?宗。

??其中富陽(yáng)唯一的1宗住宅用地——富春76號(hào)地塊已在本周一（6月1日）由陽(yáng)光城競(jìng)得，成交樓面價(jià)9489元/平方米，溢價(jià)率12%。

??臨安的涉宅用地主要分布在濱湖新城、錦北單元等地。

??濱湖新城有2宗涉宅用地，其中重點(diǎn)區(qū)塊LA0607-15地塊北至科技大道、東至規(guī)劃六一路、南至智慧路、西至秀水路，地上建筑面積15.45萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)12000元/平方米，限定新房均價(jià)29500元/平方米（含精裝）。

??濱湖新城平峰山A地塊位于山湖印附近，建筑面積6.5萬(wàn)平方米，起價(jià)8300元/平方米，新房限售均價(jià)11800元/平方米（含精裝）。

??錦北單元地塊北至西墅街、東至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅綠洲，地上建筑面積15.3萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)9000元/平方米，新房限售均價(jià)26300元/平方米（含精裝）。

??此外，高新技術(shù)單元、雙林高校單元和中心城區(qū)單元也各有1宗涉宅用地出讓。

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