中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 9月2日，煙臺芝罘區(qū)出讓港城西大街以北（夏家）A、B兩宗地，總起價4.7億元。最終，兩宗地由煙臺龍湖置業(yè)有限公司以總價4.79億元競得，成交價分別為32206.85萬元和15693.15萬元，成交樓面價分別為2510元/㎡和6277元/㎡，溢價率均約為2.57%。

其中，A地塊編號為煙J[2020]1005號，位于芝罘區(qū)勝利南路以東，荊山路以北，土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)用地，出讓面積73327.8㎡，（包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地），容積率1.65-1.75，起始價3.14億元。

A地塊規(guī)劃建筑面積大于121300㎡且不大于128300㎡（其中住宅不大于110000㎡，商業(yè)不大于8950㎡，幼兒園不小于5000㎡，農(nóng)貿(mào)市場不小于2000㎡，物業(yè)用房不小于900㎡，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施不小于600㎡，社區(qū)食堂不小于300㎡，養(yǎng)老用房不小于350㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站不小于150㎡）。地下車庫建筑面積約50000㎡，建筑限高80米。

B地塊編號為煙J[2020] 1006號，位于芝罘區(qū)勝利南路以東，荊山路以北，土地用途為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地。出讓面積24672.5㎡（包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地），容積率1-1.01，起始價15300萬元。

B地塊規(guī)劃建筑面積大于24700㎡且不大于25000㎡，其中包括住宅建筑面積不大于24700㎡，物業(yè)用房建筑面積不小于200㎡，養(yǎng)老用房建筑面積不小于100㎡。地下車庫建筑面積約10000㎡。建筑限高20米。

根據(jù)出讓條件，A、B兩地塊捆綁出讓，其中A地塊需負責夏家地塊預留安置房建設(shè)，建筑面積約5萬㎡，作為紅旗快速路安置。

相關(guān)知識

龍湖4.79億元競得煙臺近10萬平涉宅用地
蘇州69.05億元出讓5宗涉宅地塊 中海、保利各競得1宗
天地源12.43億元競得廣州番禺區(qū)1宗涉宅用地 競配建面積900平
合肥近57億成交4宗涉宅地塊，龍湖、廈門國貿(mào)各獲其一
龍湖2.6億元競得煙臺蓬萊區(qū)1宗商住地塊
6月杭州預計出讓涉宅用地25宗
藍光發(fā)展11月斥資11.42億元摘得兩宗涉宅用地
融創(chuàng)12.56億元競得嘉興2宗地塊
龍湖35.6億元競得重慶1宗商住用地
龍湖14.38億元競得常熟1宗商住用地