4月份，隨著疫情防控向好態(tài)勢持續(xù)鞏固，西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場逐步回暖，項目新開工和建設(shè)力度進一步加快，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資呈逐月上升態(tài)勢，商品房銷售面積降幅逐步收窄。

開發(fā)投資由降轉(zhuǎn)增

1~4月，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資533.92億元，同比增長0.6%，增速較1~3月、1~2月分別提高2.2個和17.1個百分點，較上年同期回落14.9個百分點。

從投資構(gòu)成看，占比近七成的建筑安裝工程投資降幅收窄。1~4月，建筑安裝工程投資366.55億元，同比下降9.4%，降幅較1~3月收窄7.2個百分點，占西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資的68.7%；設(shè)備工器具購置投資6.05億元，增長3.9%；土地購置費120.51億元，增長13.4%，增速較1~3月回落19.1個百分點。

從投資類型看，辦公樓和其他投資增速較快。1~4月，西安市住宅投資357.94億元，同比下降7.6%，降幅較1~3月收窄5.9個百分點；辦公樓投資47.05億元，增長34.2%；商業(yè)營業(yè)用房投資53.15億元，增長9.7%。

施工面積保持增長

1~4月，西安市房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工面積14840.09萬平方米，同比增長2.2%，增速較1~3月提高0.8個百分點，較上年同期回落5.5個百分點。其中，住宅施工面積10484.14萬平方米，辦公樓施工面積1084.38萬平方米，其他房屋施工面積1834.85萬平方米，分別增長1.1%、10.5%和14.8%；商業(yè)營業(yè)用房施工面積1436.73萬平方米。

截至4月末，西安市商品房待售面積185.27萬平方米，較3月末減少2.47萬平方米。其中，住宅待售面積65.97萬平方米，較3月末減少0.06萬平方米。辦公樓待售面積17.61萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積66.77萬平方米，其他房屋待售面積34.91萬平方米。

商品房銷售降幅收窄

1~4月，西安市商品房銷售面積434.12萬平方米,同比下降20.9%，降幅較1~3月收窄4.0個百分點，較上年同期擴大11.5個百分點。其中，住宅銷售面積339.05萬平方米，下降26%，降幅較1~3月收窄3.7個百分點，較上年同期擴大18.3個百分點；辦公樓銷售面積45.9萬平方米，增長55.2%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積21.05萬平方米，增長5.7%。

分區(qū)域看，開發(fā)區(qū)商品房銷售好于區(qū)縣。1~4月，開發(fā)區(qū)（含西咸新區(qū)）合計銷售面積345.06萬平方米，同比下降10.7%，降幅低于西安市10.2個百分點，8個開發(fā)區(qū)增速“4升4降”。區(qū)縣合計銷售面積同比下降45.1%，降幅大于西安市24.2個百分點，13個區(qū)縣增速“2升11降”。  

來源：西安晚報

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