前四月我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行回暖

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-22 15:39

前四月，隨著疫情防控向好態(tài)勢(shì)持續(xù)鞏固，生產(chǎn)需求逐步好轉(zhuǎn)，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行回暖。

一、房地產(chǎn)投資明顯回升

前四月，我市房地產(chǎn)投資106.9億元，同比下降16%，降幅比一季度收窄9.0個(gè)百分點(diǎn)，其中4月份投資增長18.4%。房地產(chǎn)投資主體的商品房住宅完成投資82.6億元，同比下降17.9%，降幅比一季度收窄9.0個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售市場(chǎng)回暖

1-4月，我市商品房銷售面積147.1萬平方米，同比下降20.7%，降幅比一季度收窄11.9個(gè)百分點(diǎn)，其中4月份銷售增長9.7%。商品住宅銷售面積128.7萬平方米，同比下降23.1%，降幅比一季度收窄12個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額106.8億元，同比下降28.5%，降幅比一季度收窄8.5個(gè)百分點(diǎn)。

三、大部分縣區(qū)房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)

4月當(dāng)月，除了清城區(qū)同比下降，其他縣（市、區(qū)）都實(shí)現(xiàn)正增長。1-4月，四個(gè)縣（市、區(qū)）商品房銷售面積實(shí)現(xiàn)正增長，清新區(qū)增速在全市最高，同比增長33.6%。

前四月，六個(gè)縣（市、區(qū)）的房地產(chǎn)投資同比下降，兩個(gè)縣區(qū)實(shí)現(xiàn)正增長。房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模較大的南部地區(qū)中，清新區(qū)房地產(chǎn)投資增速在全市最高，同比增長40.6%，而清城區(qū)、佛岡縣、英德市分別下降20.6%、3.9%、19.7%，；北部地區(qū)中，連山縣房地產(chǎn)投資增長11.6%。

2020年前四月分縣區(qū)房地產(chǎn)投資及銷售情況一覽表

四、房地產(chǎn)企業(yè)新入庫項(xiàng)目不多

4月末，房地產(chǎn)在庫項(xiàng)目561個(gè)，比去年同期多了23個(gè)。其中，前四月有20個(gè)新項(xiàng)目入庫，計(jì)劃總投資119.7億元，對(duì)比上年同期分別減少24個(gè)和42.5億元。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅收窄

前四月，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金188.9億元，同比下降30.7%，降幅比一季度收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中國內(nèi)貸款34.6億元，同比下降36.2%；自籌資金40.2億元，同比下降35.3%，降幅比一季度收窄6.2個(gè)百分點(diǎn)；定金及預(yù)收款58.3億元，同比下降34.8%，降幅比一季度收窄3.2個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人按揭貸款53.5億元，同比下降16%。