很多人在購買房屋時，都會非常關(guān)注房屋的建筑面積和使用面積，幾乎沒有幾個購買者會想到它的面積都不包含哪些。那今天小編就來給大家說下住宅建筑面積包含哪些？建筑面積如何計算？跟著小編一起來看看吧！

一、住宅建筑面積包含哪些

1、輔助面積

這個說的是住宅建筑各樓層中不直接供住房生活室內(nèi)空間凈使用面積，包含走廊，廚房，衛(wèi)浴間等。

2、使用面積

是說住宅在各層平面當(dāng)中為了生活采用的凈面積，計算住宅面積，在過去它主要是用來計算與征收公共住宅房租才使用的，現(xiàn)在是直接是使用面積進(jìn)行計算，這樣能夠比較直觀的反映使用面積。

3、建筑面積

房屋建筑面積就是建筑外墻包含外圍空間水平面積，如果是計算比較多，而且又屬于高層住宅面積，一般就是各樓層建筑面積之和進(jìn)行計算出。

4、住宅的公共面積

這個是說居住樓房內(nèi)為方便出入，保障生活設(shè)計的一些公共走廊，樓梯和電梯間等所占用的面積總和，一般開發(fā)商在出售商品房時都會計算出每戶的建筑面積，這樣就會存在公共面積分?jǐn)偳闆r。

二、建筑面積如何計算

1、房屋一般都是按照外墻勒腳以上構(gòu)造外圍水平進(jìn)行計算，如果是多層房屋的話就要按照建筑面積按各層次的建筑面積之和再來進(jìn)行計算出。

2、房屋的底層，夾層和地下室中以及是一些比較獨立建造出的一些自行車庫，汽車庫，而且層高都達(dá)到了2.2米以上的就必須要根據(jù)外圍水平投影面積才能計算出。

3、還有一種就是帶有頂蓋室外樓梯，這個是更具各樓層水平的投影面積進(jìn)行計算出。還有挑樓和挑廊，這些是按照結(jié)構(gòu)上的一些外圍水平投影面積進(jìn)行計算。

4、復(fù)式和躍層是建筑當(dāng)中屬于挑空層部分，無論樓層有多高，一般都是更具一層計算建筑面積計算的，樓梯一般都不屬于挑空層認(rèn)定。

文章總結(jié)：好了， 以上是住宅建筑面積包含哪些以及建筑面積如何計算的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

什么，裝修還用自己的錢？！齊家裝修分期，超低年利率3.55%起，最高可貸100萬。立即申請享受優(yōu)惠

相關(guān)知識

住宅建筑面積包含哪些 建筑面積如何計算
建房面積如何計算 院子算不算建筑面積
什么是套內(nèi)面積和建筑面積,套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別?
湖北一地樓市新規(guī):這些區(qū)域不計算建筑面積!
全包裝修是按照建筑面積還是套內(nèi)面積計算?
今年煙臺新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積比例要達(dá)40%以上
廣州明確農(nóng)村住宅每戶建筑面積控制在280平方米以內(nèi)
取消公攤面積沒有實質(zhì)意義？公攤面積指什么？怎么計算的？有哪些相關(guān)規(guī)定？
金茂服務(wù)提交聆訊后資料集，在管建筑面積2320萬平方米
什么是模板面積?小別墅模板面積與建筑面積的比例