建房面積如何計(jì)算院子算不算建筑面積

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-04 05:49

隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，很多人都返鄉(xiāng)開始自建房，在農(nóng)村建筑一套和父母子女同住，非常舒適，但在建房施工當(dāng)中好總會(huì)出現(xiàn)一些問題，比如說房子設(shè)計(jì)問題，房子光線和房子面積等。那么，建房面積如何計(jì)算？院子算不算建筑面積？接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、建房面積如何計(jì)算

1、首先我們來(lái)說下單層建筑物的單層建筑物體積，也必須要按照其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。而單層建筑物通常高度是在2.2米，如果層高表碼出現(xiàn)故障，因此未達(dá)到2.2米手的者應(yīng)要計(jì)算1/2房屋面積。建筑物以外和室外地面或是才能添加一定的厚度。

2、單層建筑物還未涉及到其他一部分樓層的，而局部樓層的二層以上的樓層，必須要涉及到要有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，這樣的面積是按照外圍水平面積計(jì)算，圍護(hù)結(jié)構(gòu)必須要和按其結(jié)構(gòu)底板水層面積計(jì)算，而且房屋層一般都要在2.2米以上就不會(huì)計(jì)算全面積，房屋層高還未到達(dá)2.2米的就要按照1/2面積。

二、院子算不算建筑面積

1、建筑面積在計(jì)算單中，住宅的院子一般都不會(huì)計(jì)算到占地面的。院子處了不計(jì)面積，房屋出現(xiàn)架空層，而且層高的房屋千萬(wàn)不設(shè)計(jì)到2.2米，具體一定要按照當(dāng)?shù)氐那闆r在定。

2、農(nóng)村房屋都會(huì)攜帶一個(gè)院子，而這個(gè)院子面積通常是屬于或等于農(nóng)村房屋的建筑面積，由于農(nóng)村的院子屬于特別環(huán)境而導(dǎo)致的，，那么在進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán)時(shí)，對(duì)于農(nóng)村的院子也是有相關(guān)的規(guī)定的，如果你家的院子面積小于或等于房子的面積，那么也是可以確權(quán)的。在確權(quán)的時(shí)候其實(shí)院子的測(cè)量與房屋確權(quán)并不相同，只要你的的房屋為朝過沒有問題就能進(jìn)行確權(quán)。

3、農(nóng)村院子的面積很多都比房屋面積要大，按照法律在行使宅基地確權(quán)屬于農(nóng)村院子面積已計(jì)算到里面，但院子面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)可以大于房屋建筑面積，或者就是兩者之間面積可一致，而且很多宅基地在確權(quán)以后的院子直接就會(huì)算計(jì)到里面了，所以在建筑農(nóng)村院子時(shí)一定要多加注意。