近日，南昌市自然資源局公示了《南昌市舊城區(qū)（JC3、JC4、JC5、JC6分區(qū))控制性詳細規(guī)劃》JC601-G單元以及JC601-B07、B08地塊控規(guī)調(diào)整，這兩宗地位于西湖區(qū)丁公路沿線。

JC601-G單元控規(guī)調(diào)整

根據(jù)《南昌市舊城區(qū)( JC3、JC4、 JC5、JC6 分區(qū))控制性詳細規(guī)劃》，控規(guī)JC601-G單元位于洛陽路以南、站前西路以北、天佑路以西，用地性質(zhì)為現(xiàn)狀保留的教育科研用地及居住用地。該地塊已列入我市2017年洛陽路周邊舊城改造項目改造范圍。

此次調(diào)整地塊控規(guī)，也是為集約、節(jié)約利用土地，實現(xiàn)軌道交通可持續(xù)發(fā)展，加快南昌軌道交通沿線上蓋物業(yè)開發(fā)建設(shè)，主要調(diào)整內(nèi)容為將原控規(guī)中JC601-G03地塊局部829平方米用地、JC601-G04 地塊局部6435平方米用地、JC601-G05 地塊局部19平方米用地、JC601 G06地塊局部3531平方米用地、JC601-G07 地塊局部58平方米用地、JC601-G09 地塊局部7平方米用地與JC601-G08地塊3771平方米用地合并形成JC601-TG08地塊(用地面積為14653平方米)。

此次調(diào)整地塊位于站前路以北，洛陽路以南，用地性質(zhì)調(diào)整后為商業(yè)用地，容積率調(diào)整為≤2.65 ，建筑密度≤45% ，綠地率≥20%。其它規(guī)劃指標(biāo)不變。該地塊為南昌地鐵4號線丁公路南站上蓋地塊，根據(jù)用地規(guī)劃未來或?qū)⒔ㄔO(shè)TOD商業(yè)，地塊總計容建筑面積約38831平方米。

JC601-B07、B08地塊

根據(jù)《南昌市舊城區(qū)( JC3、JC4、 JC5、JC6分區(qū))控制性詳細規(guī)劃》,控規(guī)JC601-B07、B08地塊位于北京西路以南、丁公路以西用地性質(zhì)為現(xiàn)狀保留的商務(wù)辦公用地及居住用地。該地塊已列入我市2019年舊城改造項目改造范圍。

此次調(diào)整地塊控規(guī)，也是為了集約、節(jié)約利用土地，實現(xiàn)軌道交通可持續(xù)發(fā)展，加快南昌軌道交通沿線上蓋物業(yè)開發(fā)建設(shè)，主要調(diào)整內(nèi)容為將原控規(guī)中JC601- B07地塊局部4133平方米用地、JC601- B08地塊局部2846平方米用地，合并為JC601-B13地塊。

此次調(diào)整地塊位于金盤路以北，北京西路以南，丁公路以西，調(diào)整后地塊用地面積為6979平方米，用地性質(zhì)調(diào)整為商務(wù)用地，容積率≤3.5 ,建筑密度≤45%、綠地率>20% ，JC601-B13地塊內(nèi)需設(shè)置一條寬度不小于7米的東西向建議性道路，保證其西側(cè)BO8地塊機動車的通行需求，其它規(guī)劃指標(biāo)不變。

該地塊位于南昌地鐵4號線丁公路北站地塊，此次調(diào)整為商務(wù)用地，未來也或?qū)⒔ㄔO(shè)寫字樓等業(yè)態(tài)。

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