廣州地鐵底價43億摘得年內(nèi)首宗TOD綜合體地塊

來源：智能家居時間：2020-04-13 13:20

　　新京報(bào)快訊（記者張建）4月13日，廣州白云區(qū)地鐵13號線二期槎頭站場站綜合體地塊進(jìn)行線上競價，最終被廣州地鐵集團(tuán)有限公司以底價43.17億元摘取。這也是今年廣州成交的首幅TOD（即以公共交通為導(dǎo)向的模式）綜合體地塊。

　　據(jù)悉，該地塊的用途為二類居住用地兼容商業(yè)設(shè)施、商務(wù)設(shè)施、行政辦公、城市軌道交通以及防護(hù)綠地用地（R2/B1/B2/A1/S2/G2），宗地面積76821平方米，計(jì)算容積率建筑面積24.5萬平方米。

　　公告顯示，該地塊掛牌起價43.17億元，設(shè)定最高限制地價約為62.6億元，競買人的最高報(bào)價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。當(dāng)報(bào)價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商業(yè)商務(wù)建筑面積，當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報(bào)出企業(yè)自持商品住房建筑面積為100%后，采用搖號方式確定競得者。

　　此外，競得人須配建3500平方米建筑面積的地鐵派出所，與地塊項(xiàng)目進(jìn)行合建規(guī)劃設(shè)置，建成后無償移交主管部門。競得人須采取裝配式建筑的建造方式，裝配式建筑面積比例不低于30%。

　　據(jù)媒體報(bào)道，自2017年首宗TOD綜合體地塊（新塘鎮(zhèn)地鐵13號線官湖車輛段及上蓋地塊）出讓以來，廣州每年都有TOD地塊出讓，且都是底價成交。此次槎頭站場站地塊，為廣州今年首幅TOD綜合體地塊，也是廣州有史以來的的第8個TOD綜合體。

　　新京報(bào)記者張建

　　編輯楊娟娟校對陳荻雁

（責(zé)任編輯：宋政 HN002）