伴隨著長江東路老城更新腳步的加快，本月沿線有望推出一宗重磅用地，規(guī)劃建設不低于20000平方米的酒店及3000平方米的會議中心，同時還需按規(guī)劃預留軌道車站用地和出入口接入條件。1月4日，記者從合肥土地市場獲悉，新年合肥首次土拍計劃已經出爐，本次拍賣起始時間暫定為2021年1月22日，新一輪的土市即將打開。

三宗地準備上市占地面積約430畝

根據最新的交易計劃顯示，目前全市包括各縣區(qū)暫定有三宗地塊準備上市交易，總占地面積約430畝。

其中，瑤海區(qū)YH202101號地塊位于瑤海區(qū)長江東路以南、大眾路以西，占地面積79.4畝，規(guī)劃用途商業(yè)服務業(yè)設施、居住及服務設施（幼兒園）用地，是一塊綜合性地塊。其中，商業(yè)服務業(yè)設施21.39畝，居住49.9畝，服務設施（幼兒園）8.1畝，競買保證金1.2億元。

包河BH202101號居住地位于包河區(qū)河南路以東、大圩路以北，占地91.31畝，該地塊推出后或將能更好地滿足片區(qū)市場需求。規(guī)劃用途為純居住用地，出讓年限70年。

西南部組團則將推出一塊超大型地塊，肥西FX202025號地塊地處金寨南路以東、創(chuàng)新大道以南，土地面積為259.61畝，包含居住172.31畝和商業(yè)87.3畝，競買保證金高達3.5億元。

瑤海地塊預留軌道車站出入口接入條件

從地塊位置來看，瑤海區(qū)YH202101號地塊緊鄰地鐵2號線三十埠站，要求競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求，建設不低于20000平方米的酒店及3000平方米的會議中心，酒店和會議中心建成后整體運營，不得分割轉讓。

競得人在辦理酒店項目施工許可證前，住宅預售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的30%；在酒店項目結構封頂前，住宅預售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。

由于離地鐵運營線路不遠，在編制規(guī)劃方案時，該地塊需根據軌道相關規(guī)劃預留軌道車站用地和出入口接入條件。還要按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園及地塊西南側街頭游園?！霸摰貕K一旦交易成功，將加快推動長江東路沿線城市功能提升，進一步改善東部老城區(qū)形象?！睒I(yè)內人士指出。

重視配套建居家養(yǎng)老用房和設施

在本次交易的地塊中，多宗用地對養(yǎng)老設施的完善愈發(fā)重視。比如，瑤海區(qū)YH202101號地塊須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設居家養(yǎng)老服務用房和設施，相關用房和設施科學設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道等。

此外，包河區(qū)BH202101號地塊也明確提出要求建設居家養(yǎng)老服務用房和設施，養(yǎng)老用房和設施應當設置在三層以下，并在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，以方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

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