1月21日，廣州天河領展廣場開幕現(xiàn)場，亞洲最大的房地產(chǎn)投資信托基金、領展房地產(chǎn)投資信托基金（下稱“領展”，00823.HK）執(zhí)行董事兼行政總裁王國龍在回答澎湃新聞（www.thepaper.cn）關于是否有意出售其在內地的7個物業(yè)項目時表示：“我們現(xiàn)在沒有這個計劃，但是作為一個負責任的投資者，是會有不停地去考慮組合（調整）的，部分有一些會增加投資，一些會退出，是我們不停去做的考慮了，但是現(xiàn)在還沒有?！?/p>

此前，澎湃新聞獨家報道，領展正有意出售其在內地的7個物業(yè)項目，包括6個零售物業(yè)項目和1個辦公樓物業(yè)項目。根據(jù)領展此前發(fā)布的公告，這7個物業(yè)項目為領展分別于2015年至2021年收購。其中北京2個，為領展購物廣場·中關村與領展購物廣場·京通；上海2個，為領展企業(yè)廣場與七寶萬科廣場50%股權；廣州2個，為領展購物廣場·廣州與廣州天河領展廣場；深圳1個，為領展中心城。

根據(jù)公告，這7個物業(yè)項目的收購總價約283.23億元（人民幣，下同），其中收購價格最貴的為上海領展企業(yè)廣場，對價約66.26億元；其次是深圳領展中心城，對價約66億元。

11月21日，領展于2021年6月，也是內地最新收購的廣州天河領展廣場（前身為太陽新天地購物中心）正式開幕。

據(jù)了解，廣州天河領展廣場的資產(chǎn)提升首期項目總投資約3億元人民幣，工程于去年9月開展。截至目前，廣州天河領展廣場已有超過60家全新品牌入駐，城市首店及區(qū)域首店比例超過50%，整體出租率從收購前的70%左右提升至逾95%，首期項目投資回報率約12%。

領展中國內地董事總經(jīng)理竺海群在采訪中指出，廣州天河領展廣場的客流比起改造前已經(jīng)超過30%；和去年同期相比，客流和銷售額都有50%左右的增長。

值得注意的是，領展在11月8日發(fā)布的截至2023年9月30日的6個月業(yè)績公告中披露的數(shù)據(jù)顯示，報告期內，領展于中國內地的以人民幣計算的物業(yè)收入凈額同比增加2.5%，不過以港元計算，受外匯影響收益及物業(yè)收入凈額分別同比下降6%和3%。

截至9月30日，領展于內地物業(yè)組合的出租率維持在95.8%；零售業(yè)務的平均續(xù)租租金下降5.2%。

估值方面，領展內地物業(yè)的總估值約315.75億港元，同比下降10.22%。其中零售物業(yè)的估值約234.13億港元，同比下降11.01%。

不過，領展管理層表示對未來看好?！拔覀冇X得未來一年，零售應該是持續(xù)增長的過程，我們的商場引入更多兒童或家庭相關的業(yè)態(tài)進來，我們也相信持續(xù)營造更好的購物環(huán)境和增添更多的購物的內容，我們的商場一定會做得比現(xiàn)在更好?！斌煤Ｈ赫f。

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