恒隆地產(chǎn)中期報：上半年營業(yè)溢利下跌5%，內(nèi)地業(yè)務(wù)增長4%

來源：智能家居時間：2020-07-30 16:10

7月30日，恒隆地產(chǎn)發(fā)布了2020年度中期業(yè)績。截至2020年6月30日止六個月，恒隆地產(chǎn)總收入為41.84億港元，與去年同期持平。營業(yè)溢利下跌5%至30.41億港元，股東應(yīng)占基本純利減少11%至19.89億港元。

恒隆地產(chǎn)表示，溢利下降主要由于新型冠狀病毒疫情帶來的不利影響所致。此外，內(nèi)地業(yè)務(wù)卓越的表現(xiàn)部分被人民幣兌港幣較去年同期貶值4.5%抵銷。

具體來看，香港物業(yè)租賃方面，恒隆地產(chǎn)香港租賃收入較去年同期下跌5%至港幣19.07億元，而營業(yè)溢利下降10%至港幣15.65億元，租賃邊際利潤率為82%。主要反映新型冠狀病毒疫情及社會動蕩所帶來的雙重影響。

內(nèi)地業(yè)務(wù)方面，縱使在年初亦面對新型冠狀病毒疫情所帶來的挑戰(zhàn)，但自4月起恒隆地產(chǎn)內(nèi)地物業(yè)迅速及大幅度地復(fù)蘇，導(dǎo)致以人民幣計算增長9%及以港幣計算增長4%。

上半年，恒隆地產(chǎn)內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入增加9%至人民幣20.62億元，而零售額亦增長6%。此外，內(nèi)地組合整體營業(yè)溢利增長4%，平均租賃邊際利潤率為65%。其中，上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場及無錫恒隆廣場的零售額錄得7%至17%的增長，租賃收入的相應(yīng)增長6%至15%。

此外，恒隆地產(chǎn)內(nèi)地辦公樓物業(yè)組合方面，期內(nèi)在四個城市的六座辦公樓的收入增長2%至人民幣4.22億元，主要是由于在2019年第三季度開業(yè)的無錫恒隆廣場第二座辦公樓及昆明恒隆廣場辦公樓貢獻的新收入所致。受新型冠狀病毒疫情影響，租賃活動持續(xù)疲弱，現(xiàn)有辦公樓的收入溫和下降3%。

物業(yè)銷售方面，2019年及2020年上半年，恒隆地產(chǎn)均無物業(yè)銷售收入入賬。此外，今年首六個月，恒隆售出香港浪澄灣的最后一個復(fù)式住宅單位。有關(guān)出售將于今年稍后時間完成法定轉(zhuǎn)讓后方會入賬。

現(xiàn)金流及負債方面，截至2020年6月30日止，恒隆地產(chǎn)現(xiàn)金及銀行存款結(jié)余總額為港幣31.90億元（2019年12月31日為港幣33.06億元）。借貸總額為港幣325.82億元（2019年12月31日為港幣296.73億元），其中約36%以人民幣計值。

恒隆地產(chǎn)表示，債項結(jié)余較上年末增加是由于支付內(nèi)地與香港各項發(fā)展中項目的建筑款項所致。

截至上半年末，恒隆地產(chǎn)凈債項結(jié)余為港幣293.92億元（2019年12月31日為港幣263.67億元），凈債項股權(quán)比率為20.8%（2019年12月31日為17.8%），債項股權(quán)比率為23.1%（2019年12月31日為20.1%）。

（責(zé)任編輯：李顯杰）