漳州華安：支持“賣舊買新”改善住房，出售二手房買新房可獲一次性補(bǔ)貼

來源：智能家居時(shí)間：2023-10-20 17:44

10月19日，福建省漳州市華安縣發(fā)布《華安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)華安縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，涉及購房補(bǔ)貼等7項(xiàng)措施。

通知提出，華安縣將實(shí)施購買新建商品房補(bǔ)貼。對個(gè)人在華安縣購買新建商品住房，在商品房買賣合同備案后，每套按成交合同總額的1.5％給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元。對單位和個(gè)人在華安縣購買新建商業(yè)用房(含店面、SOHO、商場、辦公)的，在商品房買賣合同備案后，華安縣籍戶口的，按合同成交總額的0.5%給予補(bǔ)貼，非華安縣籍戶口的，按合同成交總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元。

華安縣還提出，實(shí)施購買二手住房補(bǔ)貼。對在華安縣購買二手住房的購房人(家庭)，在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，由華安縣財(cái)政部門對購房人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)予以全額補(bǔ)貼支持。華安縣在對該文件的解讀中稱，對契稅及不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)予以全額補(bǔ)貼支持。

支持“賣舊買新”改善住房。二手房賣方出售華安縣二手房后，由本人、配偶或其子女在華安縣購買新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后，由華安縣財(cái)政部門給予二手房賣方一次性補(bǔ)貼，具體為：本人、配偶購買新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補(bǔ)貼1萬元。

文件還提出，在華安縣就業(yè)且在華安縣已繳交社保滿6個(gè)月的人才購買首套商品住房的，按照學(xué)歷或者職稱分檔補(bǔ)貼。1.雙一流大學(xué)(以教育部最新公布的名單為準(zhǔn))全日制畢業(yè)的大學(xué)生:本科學(xué)歷補(bǔ)貼2萬元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼2.5萬元/套；其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生：大專及本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1.5萬元/套；2.中級(jí)職稱補(bǔ)貼1萬元/套，副高級(jí)職稱補(bǔ)貼2萬元/套，正高級(jí)職稱補(bǔ)貼3萬元/套。

文件要求，實(shí)施三孩家庭購買新建商品住房補(bǔ)助在華安縣購買新建商品住房的三孩家庭，每套另行補(bǔ)助購房人0.5萬元，需同時(shí)滿足以下條件：(1)2021年5月31日(含)之后符合生育政策生育三孩的；(2)2023年1月1日起至2023年12月31日購買華安縣新建商品住房的，且完成商品住房網(wǎng)簽合同備案的。

華安縣還將實(shí)施二手房“帶押過戶”。施行“帶押過戶”模式，促進(jìn)二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過程中，對存在抵押的房地產(chǎn)，賣方在未還清房貸、買方需貸款購房的情況下，在買賣雙方達(dá)成交易意向并向銀行提出申請，經(jīng)銀行審批同意后，無需提前還清賣方原貸款，直接完成二手房交易過戶登記、買方申請新貸款并設(shè)立新的抵押權(quán)登記。