據(jù)微信公眾號(hào)“舟山發(fā)布”10月7日消息，近日，浙江省舟山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、交易成本等10項(xiàng)措施。

開(kāi)展購(gòu)房補(bǔ)貼：三孩家庭可獲10萬(wàn)元

文件提出，舟山市開(kāi)展新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼。至2024年6月30日，在全市范圍購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房者，按住宅的產(chǎn)權(quán)面積段給予不同標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)90平方米以下（含90平方米）的，按已繳契稅100％標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的，按已繳契稅80％的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼；單套補(bǔ)貼最高均不超過(guò)3萬(wàn)元。

同時(shí)，支持二孩三孩家庭購(gòu)房需求。至2024年6月30日，舟山戶籍同一對(duì)夫妻在2013年11月19日（含）后生育二孩、2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭，在全市范圍購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予二孩家庭一次性5萬(wàn)元/套、三孩家庭10萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。此條政策每戶家庭最多享受一次。

降低交易成本：允許提取公積金付首付

文件提出，強(qiáng)化金融信貸支持。落實(shí)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制；優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求；調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)依法有序調(diào)整存量首套住房貸款利率；支持金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控前提下，放寬房貸年齡限制，滿足老年人購(gòu)房需求。

同時(shí)，支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

緩解購(gòu)房者首付款資金壓力。符合條件的購(gòu)房者，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房首付款。

降低購(gòu)房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。落實(shí)換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠，至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在住房出售1年內(nèi)在市場(chǎng)上重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

優(yōu)化土地供應(yīng)：提高改善型住宅用地比例

文件提出，提升商品住宅品質(zhì)。建設(shè)經(jīng)營(yíng)性用地云招商平臺(tái)，加大優(yōu)質(zhì)成熟地塊招商力度，在符合公開(kāi)、公平、公正的原則下，對(duì)有開(kāi)發(fā)意向的住宅地塊，就出讓條件、規(guī)劃指標(biāo)等與意向企業(yè)“ 一地一策”提出出讓方案。在符合法定規(guī)劃且滿足容積率下限大于1.0的情況下，適當(dāng)放寬高低配、建筑密度、容積率、建筑布局形式等限制，提高改善型住宅用地比例。

自政策實(shí)施之日起一年內(nèi)新拍的住宅用地可參照省、市未來(lái)社區(qū)計(jì)容規(guī)則，提升新建商品住房品質(zhì)。

優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境：落實(shí)帶押過(guò)戶政策

舟山市將優(yōu)化推行房票政策。鼓勵(lì)各縣（區(qū)）轄內(nèi)征遷項(xiàng)目實(shí)行房票安置，并根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，優(yōu)化房票制度，建立房產(chǎn)超市。

進(jìn)一步深化帶押過(guò)戶。落實(shí)帶押過(guò)戶政策，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、金融監(jiān)管部門(mén)及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)建設(shè)，優(yōu)化工作流程，實(shí)時(shí)共享信息，全面實(shí)現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無(wú)縫銜接，進(jìn)一步提升二手房交易效率，縮短交易時(shí)間和交易成本。

規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。文件提出，完善監(jiān)管機(jī)制，強(qiáng)化市場(chǎng)秩序整治，打擊中介機(jī)構(gòu)各種違法行為，支持通過(guò)金融機(jī)構(gòu)探索開(kāi)展二手房交易資金監(jiān)管，依法查處發(fā)布虛假房源、未明碼標(biāo)價(jià)、捆綁銷(xiāo)售、克扣押金等違法違規(guī)行為，從嚴(yán)懲處并予以曝光，有效遏制市場(chǎng)亂象，維護(hù)群眾合法權(quán)益。

相關(guān)知識(shí)

江蘇句容：二孩及以上家庭買(mǎi)新房，享受契稅繳納份額100%補(bǔ)貼
湖北麻城：生育三孩家庭及進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房均補(bǔ)貼1萬(wàn)元
河南省唐河縣：認(rèn)房不認(rèn)貸，三孩家庭公積金貸款最高可貸100萬(wàn)元
遼寧興城：二孩及以上家庭買(mǎi)第三套房按第二套房貸標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
安徽阜南：本縣購(gòu)買(mǎi)新房最高給予3%購(gòu)房消費(fèi)券補(bǔ)貼
長(zhǎng)沙三孩及以上家庭每孩將補(bǔ)貼1萬(wàn)元
河北滄州助多孩家庭購(gòu)房：三孩家庭公積金可貸100萬(wàn)元
四川：對(duì)生育二孩、三孩家庭放寬購(gòu)房資格條件
四川綿陽(yáng)：鼓勵(lì)房企對(duì)多孩家庭購(gòu)房給予特別優(yōu)惠，可不計(jì)入備案價(jià)折扣限制
江蘇鹽城：支持人才或二孩以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策延至6月30日