金地、陽光城杭州補倉!戴村宅地自持22%,實際地價再創(chuàng)新高!

來源：智能家居時間：2020-04-10 13:33

今日蕭山兩宗土拍，依舊延續(xù)了大熱的勢頭，尤其是戴村的宅地甚至自持22%，也是截至目前，今年杭州涉宅用地最高自持的地塊。

戴村宅地自持22%，實際地價創(chuàng)新高

今日土拍蕭山南戴村宅地競爭激烈，在掛牌階段就已競拍至自持7%，這也是土地雙限后，繼陽光城大江東項目在掛牌階段競價至自持后的第二宗。最終經(jīng)過半小時競價，由金地拿下戴村宅地，總價5.7億元，樓面價封頂7123元/㎡，自持22%，若算上自持，實際樓面價已突破9千，也是區(qū)域內(nèi)的地價新高。

蕭政儲出[2020]9號宅地位于蕭山戴村鎮(zhèn)市政路恒達路交叉口東側(cè)，地塊土地面積42167㎡，建筑面積80117㎡，需配建5%的公租房，建筑面積約4006㎡，建成后無償移交。根據(jù)土地出讓要求，地塊未來精裝修限價均價16100元/㎡，基本上與目前周邊精裝均價保持一致。

地塊與德信時光之宸和城南銀泰城一路之隔，未來能夠近距離享受銀泰配套。整個板塊，除了這兩個在售項目，還有銀泰仙女湖項目，加上今天出讓的地塊，整體供應(yīng)量在29萬方左右。時光之宸和城南銀泰城的中簽率基本上都在25%以內(nèi)，甚至銀泰城中簽率曾一度低至5.64%，說明市場需求比較旺盛?！?”字頭單價，在杭州市場已屬稀有產(chǎn)品，地塊未來入市，對于剛需族而言，將是置業(yè)杭州的良機。

陽光城補倉，火車南站限價32000元/㎡

今日出讓的另一宗宅地蕭政儲出[2020]16號地塊位于蕭山火車南站附近，最終經(jīng)過21輪競價，由陽光城以總價15.2億元競得，樓面價18197元/㎡，溢價率15.17%。

地塊位于金宸玖和府北面，一路之隔，土地面積34767㎡，建筑面積83441㎡，地塊需配建5%的公租房，建筑面積約4172㎡，建成后無償移交。根據(jù)土地出讓要求，地塊未來精裝修均價限價為32000元/㎡。